要不要抓紧买房?最近,这些信号你一定要看懂!
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近日，央行公布了《2022年第三季度中国货币政策执行报告》。
这份“重量级”的报告中也透露出一些重要消息。
比如说，要加大稳健货币政策实施力度，坚决支持稳住经济大盘。还有就是，要保持流动性合理充裕，持续发挥结构性货币政策工具作用。
报告中还明确提到，“将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于 LPR 减 20 个基点的规定阶段性放宽至 2022 年底。这一政策针对首套住房商业性个人住房贷款，而且是阶段性的，2022 年底到期后原有政策将自动恢复。”
事实上，最近央行等主要部门为了稳定楼市发展，可谓是动作频频。
就在上周，网传一份内部由央行及银保监会联合发布，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》的文件流出，《通知》文件共出台有16条措施，支持房地产市场健康发展。
涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权营、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六个方面。
从央行的动作不难看出，国家层面对楼市健康发展的保护。
信贷方面的大力支持下，当下4.1%的超低利率会否在年底终结呢？笔者也咨询了淮安主流的商业银行。
得到的答复比较统一，就是并未接到通知，也未听到风声。
目前，淮安主流商业银行的首套房商贷利率仍然是4.1%，二套普遍在4.9%
值得一提的是，目前除了商贷利率处在历史的低点外，从10月1日开始，公积金贷款的利率也处在历史的最低位。目前，首套房5年期以上的公积金贷款利率仅为3.1%。
另外，备受淮安人关注的“商转公”业务也进入了细则的制定阶段。
综上来看，如今买房，在信贷方面可以说是诸多利好叠加，低门槛（首套房最低2成首付）+低利率的机会当真是可遇而不可求。
虽然信贷的宽松大概率还会延续，但我还是要说，如果你真的有居住需求，不妨抓紧时间出手。
因为，买房最优惠的窗口，的确在收紧。
比如说，ZF的购房补贴就已经开始收紧。继9月份，清江浦区二手房退税政策到期停止后，生态新城的二手房契税补贴政策也官宣即将结束。
与此同时，淮阴区的购房补贴政策也将在12月31日截止，开发区的补贴政策虽然没有具体的截止时间表，但却不排除随时结束。
总体来说，房企给优惠、政府给补贴、银行给支持的绝佳买房时机，的确在悄悄流逝！
如果，你确实有自住需求，那么别犹豫了，抓紧入手就对了！
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