淮安二手房较新数据出炉!有小区一个月卖9套……

注：本文数据均来自贝壳网成交数据！

不得不说，楼市真的是变化无常…年后的二手房市场其实已经是有点起色的了。特别是2月份淮安二手房成交量破新高。但是到了3月份，数据又降下来了，不管是成交量还是成交价。只能说，疫情之下，没有哪个行业是一路向好的。

较新成交数据来了！

3月淮安二手房成交量跌了，

还有一个板块只成交了8套…

整体下跌！

3月淮安二手房上升势头减缓…

据贝壳找房网站数据显示，3月贝壳渠道淮安二手房成交套数为237套，环比上月，减少了23套。成交总面积为24463.53㎡，总成交价约2.6亿元。虽然，3月成交套数有所下降，但是二手房市场还是有向好的方面。3月二手房挂牌一天即成交的小区和单月成交多套的小区数量都还是可观的。据小编梳理，在成交量下降的趋势下本月仍有20套房源都在挂牌24小时内便成交了。

其中，金奥国际中心的一套二手房源，以成交单价18676元/㎡的价格成功出售。而且成交总价和挂牌价一样，都是175万。

值得一提的是，在这些急速成交的房源中，有几个小区已经近1年没有成交过了。

而3月的成交，对这些小区来说无疑是“破冰行动”，也意味着这些小区终于被“摆放”到市场上了。

比如说，位于水渡口板块的水渡新村。经历了长打近半年的“少有期”之后，终于在三月底极速成交了一套建面约76㎡的房源，成交单价仅8800元/㎡，比挂牌价低了1200元/㎡。

除此之外，老清河、淮阴区盐河北也有类似的成交情况。这两套房源都是以低于挂牌价近2000元的单价成交。

由此来看，虽然成交套数降低了，但是二手房市场还是有活跃的一面。

当然，除了以上极速成交的房源之外，单月成交多套的小区数量依旧稳定发力！月销5套以上的小区有7个。

尤其是位于清河新区的宝龙世家，成功登顶3月单盘成交量较大的小区，一个月成交了9套。

此外，位于生态新城板块的绿地世纪城和中南世纪城也“表现不俗”，单月成交量达到了7套！

三大板块成交量下降

多家小区单月成交惊人

不同板块各有亮点…

看完了总体的情况，下面来看一下各个板块具体的情况：

清江浦区成交量↓21套

众所周知，清江浦区的成交量一直都是主城几个板块中最多的。3月份，清江浦区二手房成交量依旧位列排名前列，共成交108套，但是环比上月减少了21套！

其中，清晏小区的一套房源成交单价较高，31250元/㎡，户型面积64㎡，成交总价200万元。

成交总价较高的是丰球颐园的一套二手房，户型面积235㎡，成交单价为13192元/㎡，成交总价为310万元。

另外，清江浦老城区有好几套房源，都是挂牌时间长达500天后成功出售。虽然市场起起伏伏，但是房东的心态已经趋渐平稳，不再执着于“快点出掉”了。

淮阴区成交数量↓15套

3月份淮阴区二手房成交套数环比上月减少了15套，总成交套数25。

相较于上月数据来看，3月淮阴区二手房整体都有下降。特别是成交单价过万元的房源数量只有个位数，成交单价6000-8000元/㎡的二手房占了一半。

其中，成交单价较高的开源珑城一套户型面积为158㎡的房源，成交单价为13228元/㎡，成交总价为209万元，这也是成交总价较高的一套。

淮安区成交数量↓6套

淮安区3月份二手房总成交套数只有8套，环比上个月减少了6套！成交量常年处于垫底的淮安区这个月更是跌惨了，成交量只有个位数…

其中，成交单价较高的，是蓝惠首府的一套二手房源，建筑面积132.54㎡，成交单价为12676元/㎡，成交总价168万元，该套房源也是成交总价较高的一套。

虽然淮安区这个月成交量不是太好，但是成交的这几套房源中成交单价大多过了万元，只有两套二手房成交单价9字头。

生态新城、开发区持续发力！

成交量依旧涨涨涨！

开发区成交量↑5套

本月，开发区成交套数上升5套！成交数量为60套。

其中，成交单价较高的是东冠逸景的一套二手房，成交单价13542元/㎡，建筑面积96㎡，成交总价130万元。

成交总价较高的还是位于大学城板块的九龙源著花园的一套二手房源，户型面积208.28㎡，成交单价10563元/㎡，成交总价220万元。

3月份开发区也出现了小区单月成交多套房源的现象，那就是位于开发区中部的亿丰时代广场，单月成交了5套。

生态新城成交量↑11 强势逆袭！

生态新城3月份成交的房源共有35套，环比上月增加了11套，是五大板块中成交量增加最多的一个板块。

其中，成交单价较高的一套是绿地世纪城四期的二手房，成交单价20011元/㎡，建筑面积78.21㎡，成交总价157万元。

成交总价较高的是吾悦首府的一套二手房，建筑面积139.49㎡，成交单价17564元/㎡，成交总价245万元。

生态新城做这个月真的表现不俗，除了成交量增加最多之外，还有两个小区单月成交多套，绿地世纪城和中南世纪城3月份都成交了7套！

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