商业大爆发!一大波商业综合体在路上,较快的预计下月就开业!

5月8日傍晚，一直以来就备受关注的水渡口经贸大厦地块终于被政府挂牌，根据其土地出让要求，这又是一块具有较大商业占比的地块。

同时这也是今年继华润地块和爱琴海购物中心地块后，又一个会有大型商业综合体的地块，再加上像旭辉广场、金地中心、融创茂、永业梦乐城等其他几个在建中的商业综合体，淮安的商业版图将要迎来大革新！

一、245米！水渡口再添新地标！商业自持不低于40年！

5月8日傍晚，水渡口经贸大厦地块被正式挂牌，计划将于6月8日上午同其余10幅地块集中拍卖！这一块处在水渡口核心地段的闲置空地终于要被开发利用起来了。

而且经贸大厦地块位置处在水渡口片区的一个核心地段，可以说将会直接影响到整个城市的“面貌”，所以此前政府还曾专门对该地的规划召开过一次主题会议！

会议上指出，要重点研究大型商业综合体的风格，地标塔楼的高度、位置、空间关系，力争要将淮安水渡口片区打造成淮安“外滩”！

所以此次经贸大厦地块的出让要求也是极其的严苛，该地块项目要求商业服务业的计容面积不低于总计容面积的60%！还须竞得者自持集中商业的面积不少于商业总面积的50%，自持的时间不低于40年！商业部分还要先于或者同时与住宅开发建设！

并且为了保证项目集中商业的运营品质，还要求运营方是：

中国房地产协会官方发布的2020年中国房地产开发企业商业地产运营十强；

（2020年中国商业地产运营10强排行榜）

在国内拥有自持不低于5家10万方平米的集中商业（不含家具建材市场、批发市场、会展、演艺游乐场）的建设招商运营经验

该5家自持的集中商业截至2020年12月31日前须已建成开业并持续经营8年以上。

此外，地块内还需要建设一栋高度不低于245米的超高层塔楼！

又是要求商业地产运营十强，又是要建超245米的超高层塔楼，如此多的出让条件，足可见政府想要打造出淮安“外滩”的决心，同时我们也可以切身感受到淮安的商业正在一步步的革新！

二、两座全新商业综合体预计今年投入运营！较快的下月就开业！

随着经贸大厦地块被挂出，水渡口又将迎来一个地标型的商业综合体。此外，淮安今年预计就将会有两家全新的商业综合体投入运营。

分别是淮安金地中心和永业梦乐城，其中同样处于水渡口的淮安金地中心动作较快，有消息称，预计6月底就将正式开业！

根据项目的宣传平台，淮安金地MALL的确是开业在即！目前入驻淮安金地MALL的不少商户正在紧锣密鼓地装修中。

其中不少的“明星品牌”的店铺都已经进场装修中，比如淮安排名前列奈雪的茶、华润苏果超市、GAP、上海国际影城等等。

待到淮安金地MALL日后正式开业，水渡口继万达广场后又多了一个可以休闲娱乐的地方。

而另一家处在南部新城的永业梦乐城，其项目自己的平台在4月15日也曾宣传过，永业梦乐城18万方规模的商业MALL预计9月份将精彩亮相！

外部效果图

据了解，在去年9月份，在永业梦乐城商业的开盘盛典上就有不少品牌与项目进行了合作签约。涵盖了屈层氏、星巴克、85°C、DQ、MJ、味千拉面、永和大王、奈雪的茶、汉堡王、本素等诸多品牌商家。

进

驻

永业梦乐城所处的南部新城是一个新兴的板块，板块内各方面配套都还有待完善，而待到日后永业梦乐城的商业正式投入运营，不仅将会为淮安注入新的商业活力，还会补齐南部新城的商业“短板”，或许还将成为南部新城崛起的重要增长极。

三、华润商业、融创茂、爱琴海购物中心、旭辉广场，还有一大波大型商业体在路上...

其实不光是预计今年开业的淮安金地MALL和永业梦乐城，淮安还有一大波商业综合体在路上，华润在大学城的商业项目、融创茂、旭辉广场、爱琴海购物中心、淮安富康城的商业、东湖银座等等，淮安的商业未来即将迎来井喷式爆发。

其中华润置地在大学城的商业项目，已经在5月8日万达嘉华酒店召开过项目的专场招聘会，意味着距离商业项目建成又近了一步。

位于徐杨板块的旭辉广场，同华润置地一样，也是首进淮安。据了解项目规划占地约21万方的商住地块，建面约60万方商业+住宅的共同体，并且项目在上个月也已经进行过品牌发布会，距离正式面市也更近了。

旭辉广场效果图

此外，还有淮安富康城的商业项目，据了解商业酒店也已经出正负零，根据内部消息透露，酒店今年年底具备试营业条件，商业也已经启动招商。

淮安富康城商业效果图

以及南部新城的爱琴海购物中心，项目地块已于4月12日被红星美凯龙成功竞得，而项目正式落成估计也只是时间的问题。

未来淮安将迎来如此多的商业综合体，意味着淮安的商业版图将会有一波大革新，大家对此有什么看法，欢迎评论区留言！