强势“出圈”!11月劲销107套!老城区这个楼盘靠实力圈粉!

大刀阔斧的城市变革中，淮安老城区翻新成了重塑这座城市界面的重中之重！

借着历史性机遇红利叠加，清浦老城区延安路沿线在近一年掀起了楼市热潮。

在这条“黄金轴线”中，有个项目凭借其强大的品牌号召力和产品力，成功热销“出圈”！它就是—金科&金地商置|观天下！

近日，据项目官宣战报显示：观天下11月份累计客户来访量超过了1000组！累计认购107套房源！成交金额达到1.3亿元！

数据不会说谎！人气红盘，实至名归，营销中心人流攒动，来来往往的买房人争相了解项目！

今年延安路沿线的新晋楼盘有不少，观天下却能够突围高端改善市场，圈粉一众高净值人群！TA的必杀技是什么？

高性价比的改善楼盘

为买房人创造了难得的置业机会！

首先，金科&金地商置|观天下为何“出圈”？其中最重要的一点就是：TA是目前淮安楼中较具“性价比”的高端改善楼盘之一！

更加合理的价位！可以获得更好的品质生活！改善买房人何乐而不为？

而且今年是购房者改善需求强烈爆发的一年，房地产税的试点工作正式在部分城市试行，传出了重磅信号！

这似乎在告诫买房人，今后买房思路要转变，回归自住属性，减少投机行为！

房地产税政策加速，或许正是国家在通过政策引导和提醒大家优化不动产资产的配置，摒弃一些“鸡肋”的资产，去真正持有一套宜居改善的好房子！

这时候，金科&金地商置|观天下横空出世，满足淮安买房人对高端改善楼盘的美好期待！

◎观天下效果图

据悉，观天下是金科首进淮安市场的排名前列个项目，与金地商置强强联合，联袂打造清浦老城区腹地的高端改善楼盘！

置业顾问介绍，观天下项目9号楼高层在售，毛坯交付，面积约128-189㎡，备案均价10087元/㎡。16、17号楼电梯洋房在售，成品房交付，均价约14000元/㎡。

从价格角度看，观天下高层均价刚刚突破万元，而精装修的洋房产品也只有1.4万/㎡，在改善市场简直就是“性价比”王者！

而且其精装标准还配置了“三大件”（新风+地暖+中央空调），此外，不管是毛坯还是精装产品，交付中皆有市政集中供暖，这也是高定”未来人居生活的配置。

当然，除了项目产品在价格上的优势之外，其较具核心竞争的产品力，我们也不能忽视，也正是项目产品力上的可圈可点，才能够把握住更多的置业者！

硬核全面的产品力

是买房人驻足留恋、下定决心的动力！

观天下项目作为清浦老城区中少见的改善的项目，其改善性产品力的强势主要体现在这5大方面：

1

//老城腹地，区位抢眼！

区位上，观天下地处清浦老城繁华腹地，项目周边配套成熟，无论是交通资源、教育资源、还是大型商圈配套都触手可及，尽享优质资源。

2

//京杭大运河一线河景！

自然景观上，观天下项目紧邻京杭大运河，在环境上拥有着的运河头排景资源，这不仅十分稀缺，而且难以复制。

而对于高改人群来说，难以复制就是身份的象征！

◎京杭大运河

3

//浪漫精致的社区景观！

观天下以新古典景观为形，将森林理念注入生活，打造浪漫的新古典森林居所让人眼前一亮。

在景观打造时，通过休闲花园、综合休闲场地、林下休闲及健身场地的串联，几乎让每一栋楼都有自己的景观花园。

◎观天下景观效果图

4

//金科物业，有口皆碑！

在物业服务方面，观天下采用金科服务给业主提供服务，一个深耕行业超20年的物业服务企业，提供管家服务，未来业主们的幸福感可想而知。

金科服务成立于2000年，21年来，金科服务坚持以客户满意为核心，与城市共生共融，不断向上发展，向美好而生。

据悉，截止目前，金科服务：

连续5年，中国物业服务企业综合实力十强；

连续6年，保持中西部市场占有率排名前列；

连续9年，业主满意度超过90%

5

//产品户型的奢阔尺度！

再回到居住本身，观天下项目的改善性户型，更会让高改客群无法拒绝！

据悉，观天下较大户型的建筑面积为190㎡，该户型做了四房三卫设计，空间尺度十分阔绰。

◎观天下 建筑面积约190㎡户型图

南北双阳台+餐厅+厨房+客厅的整体联动，打造了整个家庭，其乐融融的共享区。其中，餐厅与厨房的一体化空间面积约19㎡，足够一场12人的狂欢party。

值得一提的是，该户型四开间朝南的设计，让整个套内的采光面宽度达到了约17.2米，相当于一个篮球场的宽度！

综上，这5大硬核的项目产品力，可以说是集齐了终改人群心中“高定”生活的所有标准。

也正是项目在产品力上的精心打造，才使得观天下成为11月份淮安楼市中热销的“佼佼者”！

政策利好+购房门槛降低

淮安改善置业迎来了较佳时机！

一个楼盘的热销，也代表着一种购房趋势，今年，淮安的改善置业也许迎来较佳的入手时机！

就在前不久，楼市信贷政策利好也迎来了集中的爆发…

监管层面：央行及银保监会等机构，多次提及房地产，强调维护住房消费者合法权益，另外金融机构对房地产的融资基本恢复正常。

央行的较新数据：截止10月底，个人住房贷款余额37.7万亿，当月增加3481亿元，较9月多增1813亿元。

曾困扰楼市的贷款难题，或将得到显著改善，“以房换房”进程也将加快。

当然，除了政策面的利好，市场面的积极信号也在向高改人群招手！

到了2021年年末岁尾，开发商逐渐进入了收官的冲刺阶段，一大波优惠现身淮安楼市！

大范围的折扣优惠，意味着购房门槛在无形中被降低了。在预算不变的情况下，改善购房者却有了更好的选择，甚至蹦一蹦就能摸到高改的门槛。

这么来看，无论是政策面还是市场面，都出现了对真实居住购房需求的重大利好，对于淮安的改善买房人，楼市正在越来越友好。

◎来源：网络

如今，当“房住不炒”的倡议和房产税的政策叠加，一套真正宜居的好房才会成为今后家庭真正的优质资产！

而金科&金地商置|观天下，不仅拥有过硬的产品、还拥有丰富的配套和无敌的价格优势，这对于拥有真实居住需求，看中房子居住属性的买房人来说，吸引力显而易见！

从上面观天下项目11月份的战报来看，已经是有很多改善置业者提前上车，如果您也对这个项目十分感兴趣的话，抓住机会！