红星国际广场时隔8月再推住宅产品 户型图曝光优劣势解析

清浦老城区由于没有什么新盘，甚至在售的老盘也屈指可数，因此一直没有什么话题，所以一直以来也没有什么“存在感”。不过随着老城区棚改工作的不断推进，其实购房需求还是蛮旺盛的。不过由于库存不足，购房者也不得不转而考虑其他板块。

近日，位于淮海南路和延安路交汇处的品牌房企开发楼盘红星国际广场曝出新动态，项目7、8号楼高层住宅房源预计将于5月底开始认筹，户型面积为78、96、102、115平米几种，其中7号楼总高29层，8号楼总高31层，交5万中行定存存单参与排号。

                                                 △△置业顾问朋友圈截图

小编排名前列时间要来了7、8号楼的户型图，整体看来这批房源的户型还是非常不错的，十分方正，通透性也非常不错。接下来就给大家做个评测，希望可以帮到各位想要购房的朋友。

首先看下项目的具体动态和情况

【户型一】

78平米二房两厅一卫户型

【户型点评】

优点：

（1）户型设计方正，局部南北通透

（2）动静区域分离设计，休息和活动互不干扰

（3）主卧带飘窗，既加大了收纳空间，又可以利于采光

不足：

（1）次卧室空间比较压抑

（2）餐厅空间也比较有限

综合评价：78平米的户型，整体设计合理，无论是通透性还是空间利用都比较人性化，动静分离的设计也可以较大化的实现人居，使得活动和休息区域互相没有干扰。不过该户型没有逃脱小户型的拥挤，尤其是次卧室空间，对于住的人来说舒适性会打折扣。

【户型二】

96平米三房两厅一卫户型

【户型点评】

优点：

（1）户型设计方正，局部南北通透

（2）动静区域分离设计，休息和活动互不干扰

（3）卫生间干湿分离，有利于保持卫生间的清洁

（4）超大开间，三开间朝南

不足：

（1）餐厅和厨房的空间比较紧凑

综合评价：96平米的户型，整体布局合理，户型的空间利用率也非常高，三房设计，三开间朝南，利于采光。卫生间采用干湿分离设计，有利于保持清洁，厨房和餐厅相对比较紧凑。

【户型三】

102平米三室两厅一卫户型

【户型点评】

优点：

（1）户型设计方正，客厅带阳台，有利于客厅区域采光

（2）卧室全部飘窗设计拓展了储物空间

（3）卫生间干湿分离设计利于清洁

不足：

（1）次卧和客卧都朝北设计不利于采光

（2）厨房设计狭长，空间利用率不高

（3）进门直对卫生间，不够合理

（4）套型进深太深，不利于采光

综合评价：102平米三房两厅一卫户型，整体套型方正，不过户型的人性化程度不如96平米户型。所有卧室全部设计飘窗，拓展了实用面积。不过户型整体进深较深并不是特别利于采光。

【户型四】

115平米三房两厅两卫

【户型点评】

优点：

（1）边户双阳台设计，生活阳台和工作阳台分开

（2）两开间朝南，卧室采光有保障

（3）次卧带阳台，增加实用空间

（4）卫生间干湿分离，利于清洁

（5）主卧还预留了衣帽间的位置，十分人性化

不足：

（1）户型不够通透

（2）厨房和餐厅位置比较紧凑

综合评价：户型整体设计合理，双阳台设计，生活和景观阳台分开，兼顾了私密性和采光。两开间朝南，主卧和次卧均设计飘台，增加了房间的使用面积。卫生间干湿分离，有利于后期清洁工作。不足就在于户型不够通透，另外厨房和餐厅位置比较紧凑。

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