较低7字头!又一波新房备案价上新!

继续上新！近日，又一波新房备案价出炉！较低7字头，较高22530元/平方米！据淮安市发改委官网显示，本次备案价公示了多家楼盘，包括海尚风华、建发|水利 天玺湾雅苑、新联美墅.淮海青年城、华安新城、金科&金地商置·观天下、水沐云顶和新城睿园。

◎来源：淮安市发改委网站

具体情况如下：

看点1：年末收官，又一批毛坯房面世，楼市重新刮起了毛坯风毛坯房重新领跑。

看点2：本次中环时代的备案价格，放在整个淮安楼市中都是比较偏低的。

看点3：自雅居乐·富春山居住宅售罄后，淮海青年城（三期），预计将会是开发区中部排名前列家打破板块房荒的楼盘。

看点4：南部新城纯新盘海尚风华首次公示备案价信息，项目预计12月初首开8号楼，成品高层备案均价11875元/平方米；

看点5：建发|水利 天玺湾雅苑在同一天公示了24栋6层叠墅的备案价。

年末收官将至，本次公示备案价的7家楼盘中，共有6家推出了毛坯，全部成品交付的只有海尚风华1家。

再结合，11月与12月的房源上新数据来看，2021年的最后三个月里，毛坯房源上新的数量在明显上涨，大有重新领跑之势。

在这些毛坯房源的名单里，就有本次备案价公示中价格较低的两个盘，那就是新联美墅.淮海青年城（三期）和华安新城【中环时代】。

其中，华安新城【中环时代】本次的备案价格就低至7字头！

项目本次备案的是1号楼，共有24层，毛坯交付，不含集中供暖，备案均价为7379元/平方米。

其位于位于经济开发区徐杨板块，项目总占地6万方，总建筑面积15万方。本次公示的这个价格不管是放在板块内看，还是放眼整个淮安楼市来说，其价格都是非常低的。

说完了7字头，再来看看8字头的淮海青年城（三期）。

其本次备案的是2号楼，该楼栋共计33层，毛坯交付，不含集中供暖，本次公示的备案均价为8950元/平方米

项目位于经济开发区，汕头路与韩泰路交汇处。自雅居乐·富春山居售罄后，该楼盘可能将会是开发区中部排名前列家开盘的楼盘，这一举动很有可能会打破该板块房荒局面！

此外，本次公示的7家房源中只有1家为全部成品交付，并且是纯新盘！那就是位于南部新城的海尚风华。

该项目一共由29栋高层组成，其中大地块包括21栋27F高层，而小地块包括8栋26F高层住宅。

*效果图

据悉，该楼盘预计12月初首开8号楼，产品建筑面积段约99-116㎡，中旬加推10号楼，产品建筑面积段约115-141㎡，成品交付，本次备案均价为11875元/平方米。

爱琴海项目建筑总面积约70万方，规划有爱琴海购物公园、玫瑰天街、活力住区等业态，位于南部新城枚皋路与淮海南路交汇处。

项目的户型建筑面积段比较的全面，涵盖了刚需和改善客户的需求。

本次公示，建发|水利 天玺湾雅苑共公示了24栋6层叠墅的备案价！

其中，5、6号楼为26层，7、29、30号楼为18层， 这5栋均为成品房。

备案均价为毛坯均价20975元/平方米；

共有19栋6层叠加房，分别是：38、41—43、45—53、55 —60号楼；

备案均价为22530元/平方米；

另外，本次备案价上新的还有新城睿园和水沐云顶。

其中，新城睿园10号楼为8+1层住宅，毛坯交付，备案均价为15400元/平方米。20号楼为18层高层， 毛坯交付，备案均价为15300元/平方米；

水沐云顶花园8、9号楼为6层洋房，毛坯房源，备案均价为14911元/平方米。24号楼为17层高层 ，毛坯交付，备案均价为11899元/平方米；

金科&金地商置·观天下15、16号楼，层高8层，成品交付，备案均价为14000元/平方米。10号楼为33层，毛坯交付，备案均价为10087元/平方米；

以上，就是本次新房备案价详情，大家有什么想说的，欢迎留言讨论。