想买高层的淮安人一定要注意!了解这几个方面买房有保障

如今，城市内的土地越来越稀有，高层住宅已成为主流的住宅产品，高层住宅以良好的视野和采光吸引着很多年轻人的青睐。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，毕竟买房是人生大事，各个方面都要考虑全面。

硬件方面：户型格局、小区密度、车位数量等

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察环境和景观，比如楼栋是否靠在路边？周边绿化是否足够？南面是否有其它楼遮挡？在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

大多数高层住宅都是框架结构，户型格局不易改变。在选择户型上，购房者一定要重点关注，谨慎选择，将入住后的舒适度放在首位。在购房时，还要注意小区的车位配比是否足够，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

软件方面：物业管理、供水供电、消防安保等

高层住宅的楼层总数多，居住的人数也相应会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造，都需要有良好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购买房子之前不能忽视的一点。

就目前来看大多数高层住宅小区的供水和供电都还是有保障的，高层住宅中，消防安全问题是最需要大家注意的，因为楼层偏高，一般从外部开始的救援工作不好展开，所以内部楼梯间、消防工具等消防安全设施是否都有人定期检查，保证在紧急情况时能投入正常使用，这都是非常重要的。

本期小编就给大家推荐几个性价比较高，口碑与品质都非常不错的楼盘，近期有置业需求的小伙伴可以参考一下！

项目地址：淮阴区淮河路以北，香江路以南，承德路以西，银川路以东

项目详情：新城悦隽目前推出一栋高层毛坯房源，18号楼高层，户型面积约107-130平米，备案均价6032元/平米，正常首付即可，17号楼，22号楼高层还有部分精装修房源在售，户型面积107-130平米，所售成品房装修标准约1500元/平米，均价7500元/平米，详询售楼处。

推荐理由：由品牌房企新城控股集团打造。项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，紧邻商业综合体曼度广场项目，未来购物、生活很方便，目前毛坯和精装修都有房源在售，适合各类购房群体。

项目地址：生态文旅区 翔宇大道东侧，海天路北侧，新城公园西南侧

项目详情：中天翡丽湾目前32号楼高层精装修房源已开盘在售，32号楼总高33层，共130套房源，户型面积128-138平米，备案均价9190元/平米，29号楼高层精装修房源在售，29号楼总高33层，2梯4户，户型面积120-124平米，备案均价9040元/平米，目前房源剩余不多，小区车位在售6.4万元一个，详询售楼处。

推荐理由：项目位于翔宇大道沿线，近距有轨电车和多路公交站点，交通出行非常便利。此外项目还近距森林公园，生活舒适。近期又将推出精装修房源，颇受购房者关注。随着建华玖珑汇商业广场的开业，入驻业主的生活娱乐需求也逐步被满足。

项目地址：清江浦 南昌路99号

项目详情：璟和名城预计2019年1月上旬推出27#26层高层毛坯房源以及29#23层高层毛坯房源，户型面积112-285平米，备案均价9125元/平米，预计2019年1月中旬推出部分商铺房源，具体开盘时间待定，目前正在认筹中，认筹金50万，商铺主要位于水渡口大道和白鹭湖小学对面，户型面积50-300平米，40套左右，预计均价2.3万/平米-3.5万/平米，预计2月份左右推出28#27层高层毛坯房源，户型面积149-240平米，108套左右房源，预计2020年下半年交付，详询售楼处。

推荐理由：项目地处南昌路以及水渡口大道主干道，交通十分便利，出行非常方便。与白鹭湖小学、中学一墙之隔，目送孩子上学。近距万达商圈，大润发超市，自带3.2万方社区型商业，商业配套非常完善。与钵池山公园仅一路之隔，景观优势明显，生态宜居。

项目地址：清江浦区柯山路

项目详情：福晟钱隆御景预计2019年1月推出13#高层房源，户型面积100-127平米，200多套房源，具体价格、开盘时间待定。另有11#高层房源在售，33层毛坯房源，户型面积101-127平米，备案均价6298元/平米，32#、30#、36#3栋高层少量大面积房源在售，32#备案均价6158元/平米，30#、36#备案均价6108元/平米，户型面积144、158平米，总共100余套，预计2021年3月交付，详询售楼处。

推荐理由：项目位于清浦新城，周边生活配套齐全，菜场、幼儿园、学校一应俱全，6字头的价格在淮安楼市中极具性价比。

项目地址：开发区 合肥路与青岛路交汇处

项目详情：文景君庭预计1月中旬推出5号楼，现交1万定房号，户型面积90-130平米，备案均价7000元/平米，共200套房源，现认筹150套左右，正常首付即可购房。详询售楼处。

推荐理由：项目近距开发区大润发商圈，生活非常便利。随着诸多品牌房企的入驻，合肥路沿线也正在成为淮安购房人置业的新热点。近距深圳路小学、幼儿园分校，孩子上学十分方便。社区内WIFI覆盖，智能门禁等贴心的设计都给自住业主提供了非常不错的居住体验。

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