不可思议!淮安惊现6字头楼盘,实探后发现……

近日，淮安有一个神秘的楼盘引起了笔者的注意！该楼盘宣称“准现房＋6字头”，要知道在如今市场行情下，一个楼盘能同时具备这两点，可以称上是区域王炸。这个楼盘就是—紫金花苑！

经历停工、转手开发区紫金花苑再次“炸场”！提到紫金花苑要说的可多了去了。该项目位于开发区徐杨板块，由鼎立集团旗下全资子公司鼎立置业（淮安）有限公司开发。该子公司2009年开始布局淮安房产市场，相继开发了徐杨小区、城东花园、香榭丽花园、紫金花苑等项目，当时一度成为淮安市场的颇有名气的开发商。可惜好景不长，2016年底鼎立集团兑付危机蔓延，旗下子公司淮安项目受波及。

淮安鼎立置业楼盘紫金花苑被迫停工，甚至有一部分地块被改造成停车场，随后项目一直处于封盘状态。在此期间，鼎立置业（淮安）有限公司曾出过公告，拟出售旗下鼎立置业（上海）有限公司100%股权和土地使用权等，以求缓解资金压力。

不过，最终鼎立置业（淮安）有限公司还是因无法支付承建商资金，将紫金花苑项目抵给承建企业鹏起置业（淮安）有限公司，也就是所谓的“工抵房”！

所以，紫金花苑项目现在的开发商是鹏起置业（淮安）有限公司，目前项目新售楼处已经开放。

项目分两期，共608户一期房源在售，较低均价6880元/㎡！

最近，为了解项目更多资讯，笔者去紫金花苑实探了一番。

据实探，目前项目改名鹏起·紫金花苑，总建筑面积74341㎡，分一期和二期，总房源约608户。

项目一期全部为工抵房，二期正常销售。目前该项目一期多层及小高层房源在售，全部为准现房，预计明年年底交付。其中多层房源，户型建筑面积59㎡、65㎡，均价6880元/㎡，小高层房源户型面积84-93㎡，均价7200-7500元/㎡。据置业顾问介绍，一期多层6、8、10、11#少量房源在售，产品建筑面积59-65㎡一房，需全款购买，原则上不接受贷款。9#12F小高层正在认筹，该栋楼1-2F为商铺，产品为建筑面积84-93㎡二房户型，该栋楼后期可正常商贷。项目二期还规划建有1、2、4、5、7号楼，毛坯商品房住宅，大约200多户。

目前二期工程正在打地基，估计明年就会正式入市。

均价6字头，还有这种好事紫金花苑9号楼小高层认筹中！2021年，新房均价6字头，还要啥自行车？要知道，随着去年的高价地入市后，淮安楼市中高端改善盘越来越多，新房价格局也在悄悄发生改变。根统计，目前淮安共有41家在售楼盘，其中15家备案均价不到万元，仔细来看，这些万元以下的楼盘价格也多在8、9千/㎡。

※涉及楼盘价格仅供参考，以实际售价为准除了个别乡镇盘，主城均价6字头的楼盘几乎要绝迹。紫金花苑位于开发区徐杨板块，周边在售的两个楼盘旭辉广场、金辉优步东郡均价都在9000元/㎡左右，对比来看紫金花苑6千多的价格显得愈发珍贵。除此之外，今年开始，房地产市场持续下行，“三道红线+两个上限”重压之下，许多企业面临资金链断裂风险，即便是全国知名的房企也同样“暴雷”，购房者买房更倾向准现房或现房。紫金花苑除了价格低，刚好还是准现房，同时占据两大优势！如果非要找出紫金花苑项目不足，那应该就是产品户型，还有一期部分房源要全款购买。一房、两房设计，不是当下主流，对于两孩家庭不是很友好，全款购买，这对买房人来说是不小的压力。但整体来看，紫金花苑项目对于多数购房者来说，还是不错的选择。你对开发区紫金花园项目有何看法？欢迎在评论区留言！