涉及洋房户型调整!南部新城这家老盘又有新动静…

近日，法兰郡项目1#楼，2#楼建设工程行政许可变更在淮安市自然资源和规划局网站批前公示。

*图源淮安市自然资源和规划局网站截图

停工几年…这家老盘新开又传来新动静！

今年5月，淮安自然资源和规划局官网发布了法兰郡项目建设工程设计调整方案批前公示。而公示内容主要涉及，法兰郡剩余地块2栋洋房的设计调整方案。

时隔7个月，这个老盘又再度传来新消息，剩余地块规划的两栋洋房再度迎来调整。

据悉，法兰郡项目从2016年停工后很长一段时间没有动静，直到去年项目被淮安恒旺置业有限公司接手后才再度有了消息。法兰郡项目位于淮安市北京南路东侧、枚乘路北侧。

据刚刚公示的项目调整方案，法兰郡1#楼、2#楼建设工程，具体变更内容如下（详见变更后图纸）：

1：1#楼工程，取消一层各户套内楼梯，不再直通地下一层。取消地下一层南侧连通一层各户的家庭厅，封闭空腔内填土处理。地下一层面积由原来的924.09㎡调整为501.11㎡，调整后的住宅面积合计减少422.98㎡，住宅面积由原来的7470.72㎡调整为7047.74㎡。   

2：2#楼工程，取消一层各户套内楼梯，不再直通地下一层。取消地下一层南侧连通一层各户的家庭厅，封闭空腔内填土处理。地下一层面积由原来的924.09㎡.调整为499.63㎡，调整后的住宅面积合计减少424.46㎡，住宅面积由原来的7470.72㎡调整为7046.26㎡。   

3：拟建地下一层总建筑面积共减少847.44㎡，地上总建筑面积不变。调整部分不影响相关配套指标。

此次调整的内容主要是针对尚未开建的1#、2#号楼电梯洋房。

据专业人士透露，此次调整主要是为了实现立面和产品户型的优化，使得产品更加符合现代市场的需求。

小编通过致电售楼处了解到，目前上述2栋洋房尚在建设准备阶段，并未正式开工，预计明年3、4月份开盘。

目前，法兰郡在售联排别墅，均价1.3万/㎡，预计明年10月交房。值得一提的是，这也是板块内少有有联排别墅产品在售的新房项目。

南部新城多家老盘新开！

尽显价格优势…

其实，除了法兰郡，近年来，南部新城不乏“老盘新开”！

报业新城就是其中一个老红盘。

据悉，项目二期首开房源已经售罄，15#高层月中开始定存。

◎报业新城二期规划效果图

值得一提的是，上个星期刚传出新动静的南浦佳园二期也是南部新城一个比较有历史的老盘了。

据悉，南浦佳园项目二期规划建设6栋高层建筑，总规划547户。

12月13日，南浦佳园二期5#楼、南浦佳园二期6#楼、南浦佳园二期地下车库（人防工程）、南浦佳园二期变电所施工总承包单位招标公告在淮安公共资源交易中心公示。

小编上次去实探之后发现工地尚未开工，不过随着规划的公示，项目应该有望开工了。

除此之外，今年1月份，南部新城的宁淮阅苑公示了自己的1、2、3、6、8、9、10、11、12#高层，备案均价6882元/㎡。

据悉，项目已于上半年售罄，速度还是可以的。

这些老盘新开，在很大程度上给南部新城带来了一波“价格倒挂”…

随着南部新城各大商业综合体的逐步落地，加上纯新盘的激烈竞争，南部新城的板块又将更上一层楼！

未来，在南部新城的活跃发展下，这些老盘将会开辟出新的价格适慧区，给刚需买房人留出更多的选择余地。

你对法兰郡这个项目有什么看法？欢迎评论区留言！