交付一年多,这家楼盘实景依然惊艳!二手房挂价远超周边小区…

今年，淮安楼市可以说进入了改善元年！

但是，早在几年前已有“纯改善盘”在市场上露面，大学城的板块的九龙源著就是一个。

九龙源著是由碧桂园、新城控股、水利地产三家品牌房企联合开发，在当时的大学城可谓“独树一帜”。

项目位于开发区学府路东侧，运河南路南侧。产品户型面积段约140-180㎡，主打纯改善大平层。

值得一提的是九龙源著产品本身，它是大学城排名前列精装交付的楼盘，也称得上是当时大学城的“标杆”了！

项目当时的首开价格在大学城也算是“一骑绝尘”，因此在开盘之初就吸引了整个大学城的目光。

据悉，九龙源著2020年底已有房源交付。交房至今已过去整整一年…

小编就在前几天去九龙源著实探了一番，看看这个大学城“标杆”在交付之后是何种景象…

暴走实探！这个小区交付一年之后仍然令人惊喜…

小区整体令人惊喜！

首先，从大门开始就足以看出小区的恢宏气派。

保安亭位于大堂的右边，安保人员控制行人车辆的出入。小区入口和出口分开，车道也设置的是单行道。

可以看到正门口竖起了很多防疫公告，小区入口还设有停车通知等提醒，贴心的物业服务为居民朋友们又竖起了一道安全防线。

小区入口设有监控，进入小区还需要到保安处登记。

另外值得一提的是，小区外围装设的是电子围栏，大大提高了小区居民的安全性。

整个小区采用的是黄色与棕色相搭配的外立面，底层装饰棕色，高层大面积采用黄色。

在质朴庄重之余又增添了现代简约的风格。

进入小区内部，首先映入眼帘的是小区居民的活动空间，一条五颜六色的塑胶跑道，中间还设置了几个可供休息的桌椅。

不过由于冬天室外温度过低，没有多少居民在玩耍，而且小区的塑胶跑道也出现轻微斑驳开裂的状况。

之后，小编在小区内部走了走，发现小区的景观和便民设施都做得不错。

在中心景观边上，设置了电瓶车停靠棚，还装有充电桩，极大地方便了小区居民的出行。

社区景观让人观感享受，尤其是中心景观的精致设计！

主干道旁的绿化带中精心的布置了小景，三头小鹿俨然就像是一家三口，给小区营造出了一种其乐融融的氛围。同时也让整个社区的景观构造多了几分灵动与活力。

其实，真正令小编惊叹的还是小区的中心景观。

中心景观内部设有一个休息亭，木质搭建。四周及顶上做成竖纹透光样制，辅以圆圈装饰。

亭子两端设有照明，做成灯笼形式，古色古香之味迎面袭来，给小区增添了一层历史文韵之感。

天气尚可之时，邻里携伴而坐。或闲聊，或喝茶，是再舒适不过的场所了。

在亭子左边还有一条走廊，也是木制。

一眼望过去，两边全是绿植，不由地让人想起了高中校园中的紫藤萝瀑布。春夏之时，藤蔓爬满走廊，满眼都是垂下来的花缀，为小区增添了一道靓丽的风景线。

即便是现在的冬季，没有鲜花装饰，这条走廊也颇有“曲径通幽”之感。

绕到中心景观正面，可以清晰地看到“九龙源著”的小区标识，做成了“HOME房屋”的设计，这也使得居民感受到了归属感、亲切感。

中心草坪的两边还铺设了两道水池，亭台楼宇倒映在水面上，衬着蓝天白云，仿佛窥到了另一重天地。

小区的采光也非常不错，小编拍照之时正值中午。阳光打洒在中心景观之上，像镀了一层金辉，熠熠发光。

小区居民身处其中，感受阳光美景，小编猜想应该还是很满意的。

小区楼栋设计也没有让人失望，从架空层到地下车库，满满“惊喜感”！

小区楼栋内的建设也非常不错。首先是一楼的架空层，设置成了儿童活动区，包括童玩区和阅绘区。

整个架空层采用的是蓝色和黄色的主色调，色彩饱和，符合儿童的审美。居民带着儿童在这里玩耍，不仅身心得到了放松，还可以促进亲子关系。

每栋楼的入口设置也十分精美。

开阔的入口中间了摆放了山水画，山水画下方还放置了鹅卵石铺成的池子。

入口处设置了供居民休息的椅子，椅子旁的墙上描绘了“鸟栖花枝”图，配上吊顶的照明灯，整个入口令人赏心悦目。

另外，入口处还摆放了信箱，居民可以订报收信，非常方便。

整个入口处的色调以棕色与墨色为基调，两处绘画是“点睛之笔”，又在严肃中添了一抹灵动。

小区的私密性也很让人放心。

入口处的门禁二合一，人脸＋密码。电梯也是一梯一户的设计，每一户的门安装的都是密码锁，业主无需担心隐私泄露。

最后，小编还去地下车库实探了一下。

小区的地下车库基本建设完成，基础设施都有。

值得一提的是，地下车库的入口处也按照楼栋入口处的风格装饰了，不仅放置了大片的山水画，顶上也装了精美的吊灯。

除了吊灯，入口处有多个声控灯，小编走到入口排名前列感觉就是非常明亮。

令人惊喜的是，入口处还设置了两个垃圾桶，又为居民日常出行提供了便捷，还有利于保持停车场的整洁。

墙上的“欢迎回家”壁纸更添加了小区“家”的味道，提高了小区的居住舒适度。

但由于地下车库不在小区交付标准之内，所以小区门口的地下车库入口还在建设当中。

实探完了整个小区，跟其他小区相比，九龙源著确实存在不一样的地方，果然“大学城标杆”不是白叫的。

事实上，从很早之前，大家对好房就已经很关注了。而这种关注也直接体现在了房价上，小编去安居客上看了一下。

虽然都是大面积，但九龙源著的二手房确实比周边的二手房高出1000-2000元/㎡左右，足以证明其品质够高。

大学城潜力爆发！

品牌房企接连发力！

近几年来，大学城板块红利正在逐一兑现，各项配置都在落地。

教育、医疗、商业等配套加持下，大学城的板块爆发力越发明显，板块潜力正在显现。

首先，板块交通即将迎来快速路时代。

据悉，高架快速路二期（二环）线路公布，包括了大学城通甫路路段，北连延安路高架，南至南苑路。

随着高速路的通行，大学城板块与其他板块的通勤时间将被缩短。

另外，该板块内多条断头路，也开始了贯通工程。

其次，大学城在教育配套方面，也有了新的投入。

其中，北京师范大学淮安实验学校小学部，在去年投入使用。

此外，板块内天津路小学北校区的建设大幕也已经启动。

有了教育利好的推动，大学城板块的发展又将更上一层楼。

医疗方面，开发区人民医院投入使用，板块内的居民也有了就近就医的去处。

大学城的迅猛发展，也吸引了更多的品牌房企入驻！绿地、水利、弘阳…

而随着品牌房企在大学城的扎堆，大学城地价也“水涨船高”，从2019年至今直接翻升一倍！

写在最后：

开发区大学城板块近年来如火如荼地建设中，随着各项教育利好的落地，板块进入爆发期。

而板块内各家房企各自发力，全新的产品进入市场，大学城板块的“标杆”或将迭代升级！

你对大学城未来人居环境的革新有什么看法？欢迎来评论区留言！