楼市遇冷、后市难料 投资商铺会成为淮安的“新主流”吗?

进入下半年以来，淮安新房市场出现了明显降温的趋势，有很多投资型购房者只能选择驻足观望，与此同时，不受政策影响、利润率稳定而且基本上每年都会都递增，商铺的投资价值就逐渐显现出现。如何寻找财富旺铺，成为最关键要素。

商铺投资视力表，立马奉上，助你一臂之力！

怎么样，你的视力达到几级了？如果只看到排名前列行那你就太“近视”啦！无论是买铺高手，还是新手小白，要想买到好铺 ，必须看得远，看得细！从这张视力表中就可以看出价值，才是投资的王道！！！

一般来说，新兴的潜力商圈或社区临街商铺都具有很高的投资价值，尤其是前期投资门槛相对较低、开发商让利力度大的商铺产品更受投资者青睐。究竟淮安都有哪些不错的商铺值得投资呢？随小编一同来看看吧！

项目动态：商铺房源认筹中，预计11月底开盘，认筹金50万，户型面积50-300平米，共40套左右，均价预计2.3万/平米-3.5万/平米，详询售楼处。

推荐理由：周边住区云集，白鹭湖小学，白鹭湖中学等教育资源环绕，人潮汇聚，社区商业面积段从几十平米到几百平米。可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。未来消费潜力巨大。

项目动态：曼度广场目前A馆部分商铺在售，主力商铺建筑面积约18-100㎡，均价20000元/平米，商业预计2018年12月开业，目前已完成大部分招商，项目总投资额约22亿元，总建筑面积约16万㎡分为A、B、C三个馆，详询售楼处。

推荐理由：项目据守淮安北站商圈核心腹地，坐拥汽车北站、火车站等交通枢纽，人流汇聚，享天然优势，淮安“飞马·曼度广场”总建筑面积约16万㎡，是聚合购物、美食、娱乐、文化、休闲、公寓、办公、精品商务酒店为一体的文化体验式城市综合体。目前项目整体签约合作商家达80%，已签约的品牌商家包括金逸影城、维拓体育公园、KFC、屈臣氏、85°C、COCO等，投资潜力巨大。

项目动态：颐高广场预计元旦节左右开业，目前在售1-3层现房商铺，1层商铺均价6万-7万/平米，2层商铺均价2.1万/平米，3层商铺均价1.7万/平米，户型面积50-150平米，目前仅剩20间左右，2、3层开发商6年承租，详询售楼处。

推荐理由：淮安颐高广场，10万方城市中心综合体，位踞淮海中心商圈，紧邻京杭大运河，地属城市中轴，人流汇聚，享天然优势。集精品商业、70年高端城市公馆、精装公寓与一体。楼下2万方商业裙楼汇集百货、巨幕影院、业态丰富。

项目动态：商铺定存10万定房号，时间待定，户型面积15-55平米，1层商铺均价2.8万-3万/平米，2层商铺均价1.8万-2.2万/平米，具体开盘时间未定。详询售楼处。

推荐理由：淮安红星国际广场，由红星地产倾力打造，地处淮海南路城市中轴；35万平米大型城市综合体，集购物中心、餐饮娱乐、高档社区、甲级写字楼、沿街金铺于一体，周边住区云集，人潮汇聚，未来消费潜力巨大。

项目动态：凤里路市府旁，30套悦Life商业街临街商铺在售，详询售楼处。

推荐理由：淮安吾悦广场，大型综合商业配套，主要规划业态体验式购物中心、主题商业街、等，悦Life商街雄踞生态新城核心位置，毗邻主干道，凭借城市综合体鼎盛的凝聚力，充分导入客流，周边成熟小区众多，市政配套机构齐全，全方位汇聚整个生态新城带来的巨大人潮！财源滚滚、铺铺为赢！