二手房门道多不如买新房明码标价 淮安靠谱楼盘盘点

近日深圳楼市调控对二手房动手，要求二手房交易要做到三价合一。简单来说就是报税价、贷款价和交易价格要保持一致。为此小编特地咨询了一下，原来为了给购房者避税或者是多贷款，房产中介往往会要求客户签订阴阳合同，以低价格报税，以达到避税的效果，或者以高价格合同去贷款，以此来减轻购房者的首付压力。不过这种阴阳合同对于二手房的交易双方来说应该是存在风险的。

其实，二手房交易的门道还远不止阴阳合同这一项，还有就是价格受房东心理因素影响比较大，因此售价并没有一个统一的标准。似乎与新房相比二手房少有的优势就在于即买即得还有就是可以实地看房。因此，对于买房不是特别着急拿房入住的人来说，选择靠谱的新房房源似乎更加稳妥。因为现在淮安在售的新房都实行了价格备案制度，一房一价，明码标价。

那么，接下来，小编就给大家推荐一些淮安楼市目前在售的一些比较靠谱的项目，希望可以帮到各位想要买房的朋友们。

所属区域：清江浦区（原清浦区）

项目详情：恒大名都45、46号楼高层精装修已经开盘，共计300套房源，户型面积110-130平米，均价7000元/平米。34、39、42、47号楼高层房源在售，均价6900元/平米，户型面积79-156平米，房源剩余100余套。34、39号楼2019年底交付。42、47号楼2020年5月底交付。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目亮点：品牌房企开发、精装修交付、清浦开明中学优质教育配套

推荐理由：项目位于北京路沿线，交通发达，出行方便。距离阳光湖公园0.5公里，休闲散步的好去处，项目自带商业街，满足业主的日常生活，自带影院，周边配套齐全。项目精装修拎包即住非常适合年轻人。

所属区域：生态新城

项目详情：建华观园4期9号楼精装修房源在售，面积106-136平米，房源充足，备案均价9649元/平米。11，16号楼高层在售，仅剩余几套在售，户型面积110-140平米，11号楼均价8000元/平米，16号楼均价8500元/平米。3期13，14号楼高层准现房在售，户型面积110-140平米，成交均价10000元/平米。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目亮点：品牌房企开发、精装修交付、近距森林公园生态宜居

推荐理由：项目近距森林公园，景观优势无可比拟，此外项目物业为开发商自持，优势非常明显。项目近距新城吾悦广场商业，同时距离玖珑汇商业广场也非常近，生活非常便利，未来潜力非常巨大。

所属区域：清江浦区（原清浦区）

项目详情：福晟钱隆御景本月底前新推16#楼，约100套房源，户型面积95-129平米，均价6000元/平左右，2020年3月底交付。

项目亮点：品牌房企接手、优质的生活配套

推荐理由：项目位于柯山路沿线，交通便捷，出行方便，周边配套齐全，满足业主的日常所需。项目由福晟集团接盘重新打造，未来十分值得期待。

所属区域：经济开发区

项目详情：文景君庭4号楼认筹，为高层房源，2000现金排号，预计6月份开盘。户型面积94-129平米，共100套房源。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目亮点：开发区大润发商圈盘、科技系统加持

推荐理由：项目近距开发区大润发商圈，生活非常便利。随着诸多品牌房企的入驻，合肥路沿线也正在成为淮安购房人置业的新热点。社区内WIFI覆盖，智能门禁等贴心的设计都给自住业主提供了非常不错的居住体验。

所属区域：清江浦区（原清河区）

项目详情：云梦清河19号楼认筹，总高18层，户型面积128、129平米两种，交购房证明参与排号，预计均价7800元/平米，共100套房源，剩余不多，预计4月初开盘。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目亮点：水渡口板块、万达广场商圈

推荐理由：项目位于水渡口板块东侧，近距万达商圈。生活和交通出行都非常方便。有高层、小高层及洋房产品，类型齐全，可以满足不同类型购房者的购房需求。项目地段与繁华的水渡口板块相比是出则繁华，入则宁静。

所属区域：清江浦区（原清河区）

项目详情：融侨观邸5号楼高层接受预约，交购房证明即可参与排号，预计5月底开盘。户型面积为100-142平米，总计270套，价格未出。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615 以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。

项目亮点：品牌房企开发、近距万达商圈、近距白鹭湖中小学

推荐理由：项目位于水渡口沿线，近距万达商圈，周边配套齐全，出行方便，项目有高层和洋房，满足大多数购房者的需求，距离学校仅有500米，孩子就近入学非常方便。

所属区域：清江浦区（原清浦区）

项目详情：四季金辉9号楼认筹，交1万定存，征信报告，购房资格证明定房。5月中旬开盘，户型面积96-129平米，共80套左右房源。详询售楼处。

项目亮点：品牌房企开发、京杭大运河一线景观、城南老城区生活配套齐全

推荐理由：项目位于淮海路沿线，交通十分便利，品牌房企开发，小高层、洋房，舒适宜居。项目位于城南老城区，生活配套齐全。

所属区域：淮阴区

项目详情：金辉天鹅湾云锦4号楼高层已售完，备案均价5544元/平米。预计2018年4-5月将推出2号楼高层房源，面积91平米、111平米、127平米3种，价格未出，详询售楼处。>>>更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。

项目亮点：品牌房企开发、盐河一线河景

推荐理由：金辉天鹅湾云锦项目由品牌房企金辉集团开发，品质有保证。紧邻盐河风光带。此外有高层，有别墅，可选择空间较大，小区内部景观怡人。项目距离淮阴区大润发仅一桥之隔，生活也十分便利。

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