商铺仅售6660元/㎡?!笔者实探亿力未来城社区商业,发现…

有没有发现，小区楼下的商铺早就在不知不觉中变了模样。

趿拉拖鞋就可以去买瓶酱油的小卖部渐渐被更为标准规范的社区生鲜超市取代。

小润发（香格里拉店）实景

揉着睡眼坐在路边“拖”一碗肉丝面的早餐店周围开起了各种各样的网红餐厅，两人进店消费，不掏出200块基本“出不来”。

璟里商业街实景

在商业离人更近的时代下，社区经济是这两年的热门词，越来越多小区自带的商业发展得有模有样。

最近，有粉丝告诉小编亿力·未来城的社区商业好像也活跃起来了，今天就跟随小编去看看~

实探亿力商业广场

基本满足生活需要

亿力商业广场位于淮安市翔宇中道118号，是亿力·未来城小区自带的商业广场，项目整体处在清江浦区和经济开发区的交界处。

从广场外围可以看到广场内祯秦足道（秦桥旗舰店）、苏客隆超市已经正式入驻。

东侧沿街商铺很多。目前来看，除了一家烟酒店，暂未有其他店铺正式营业，玻璃门上都贴着招租广告。

有两家商铺门前拉起了围挡。

南部沿街商铺相比东侧要多一些，目前有精品水果店、中式快餐店、烟酒商行等亲民业态。

此外，苏客隆超市的入口也在南侧，小编是下午两点前后去的，但超市内部光线明显有些暗。

广场西侧沿街店铺主要是药房、洗浴足浴店和美容养生会所等较高端业态。

广场内部店铺稀少

整体人气一般

广场共有三层，进入广场内部，地面上停放着很多电瓶车。

随处可见旺铺出租广告，空置商铺不少。

除了超市，广场内部商铺目前暂有一家美甲店和一家教育科技公司。

广场南侧沿街的中式快餐店壹日叁餐从内部也可以进入。

从广场内部也可以看到，广场西侧的沿街商铺腾尚足道正在建设中。

进入苏客隆超市，迎面先是烟酒柜台和儿童摇摇车。继续往里走，超市内部才变得明亮。

超市规模也更倾向于服务社区的小型业态，日常生活用品和基础的果蔬都可以买到。

周边配套基本完善

社区商业仍待发展

亿力·未来城项目紧邻翔宇大道，交通便利。距离政务中心约150米，地理位置优越。周边大型商业体主要有万达广场和金地MALL。

淮安市政务中心实景航拍

另外，在亿力商业广场东对面，在建的东湖银座项目由一个4F商业综合体及一栋总高21F的商务办公组成，目前仍在建设中，待其建成，深圳路商圈也会更加热闹。

东湖·银座项目建设实景

附近还有钵池山公园、里运河风光带，自然环境宜人。小区自带幼儿园，周边还有淮安小学，总的来说周边配套基本完善，能满足业主的日常生活需求。

亿力·未来城项目整体共规划五期，目前二手房挂牌均价为12942-16224元/㎡。（数据来源：安居客，截止6月13日）

小编询问了广场的置业顾问，置业顾问透露：

目前，亿力商业广场的业态主要是酒店、宾馆和办公场所。广场的商铺只出售不招商，也不像通常的商业广场一样有具体的开业时间。

总的来说，亿力商业广场能满足业主基本的生活需求，但广场整体商铺空置率不低。

可能因为小编是工作日去的，已经开业的商铺人气也有限，整体活力不足，仍待发展。

写在最后：

在社区邻里熟人社会中，社区商业在时代发展下变得更为标准规范，也更强调商品品质。

这意味着，成熟并能长足发展的社区商业并不是简单的网红商家入驻和品牌堆砌，落脚点终归还是“人”，一个更关注人的真实需求的社区或许更受大家喜欢，也“火”得更长久。