实力爆表!这家央企房企握住城市“文脉”打造的实力IP回归……

随着楼市进入了新周期，买房人的购房逻辑也在悄然改变！

一个十分重大的转变就是，愈发求稳！

在这种转变之下，央企房企，越来越受到青睐。

这不，最近中指院公布的1-4月中国房地产企业销售数据榜单中，就有央企房企，表现十分“亮眼”。

这家房企1-4月销额突破1200亿！

央企房企排名前列！全国第三！

已深耕淮安多年！

这家央企房企便是，保利发展！

据中指院数据，1-4月，保利发展销额1212亿元，销售面积729万方，销售业绩拔得了央企房企的头筹。

◆中指院数据

正所谓，数据不会说谎，时间更是诚实的记录着。

保利发展，辉煌销售成绩的背后，也恰恰表现出其深受买房信赖。

而深得买房人信赖的根本原因，就在于保利发展的强悍实力，给市场带来的安全感。

毕竟，对于普通家庭来说，买一套房往往意味着掏空6个钱袋子，因此在房企频频暴雷的当下，安全性早已成了买房人做出选择时的重要考量。

01、实力强劲！增长稳定！央企房企的引领者

成立于1992年的保利发展，经过了30多年的发展，早已稳居行业龙头，实力自然毋庸置疑。

2021年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第201位，行业先进品牌TOP3。连续19年荣获中国房地产百强企业称号，截至2021年年底综合实力位列第二名。

2022年，保利发展房企在百强房企中达到了第二名的位置。

即便在2021年那种波谲云诡的市场行情中，保利发展销售业绩仍在逆势增长。

2021年销售金额5349亿元，在TOP5房企中，增速排名前列。销售业绩更是连续13年蝉联央企排名前列。

今年，保利发展仍然保持了强劲的增长劲头！

财报数据显示，1-3月份，保利发展实现营业收入335.37亿元，同比增长33.83%。

值得注意的是，保利发展期内归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为24.89亿元，同比增长4.32%。仍然录得正增长，对比同行业这是十分难得的成绩。

02、绿档头部！现金流稳定，这才是买房人安心的“王者”之选

更加让人放心的是，保利发展各项指标还满足“三道红线”绿档企业的标准，连续4年保持经营活动现金流为正，销售回笼率长期保持在 90%以上的行业较高水平。

充足的现金流意味着，保利发展拥有更加出色的抗风险能力，这对于买房人来说自然十分有利。

03、人居生活的“杀手锏”央企物业强势加持保利发展服务软实力

除了拥有能够保障交付的硬核实力外，保利发展还拥有保障业主未来人居生活的软实力。

而这种软实力，便是由保利物业带来的。

保利物业成立于1996年，品牌价值已经超过135亿元。

截至2021年12月31日，保利物业已经构建起涵盖 29 个省份、196 个城市、1786 个在管项目、2428个合约项目的全国化布局，合约项目总面积达6.56亿方。

今年4月，保利物业再度荣膺“2022中国物业服务百强企业”，以行业第三、央企排名前列的实力再获认可，并揽获多项重磅奖项。

04、深耕淮安！有口皆碑！保利发展深得买房人青睐

稳定房企实力+出色的客户服务水准，这样一家“定海神针”般的央企房企，已经深耕淮安多年。

而且布局淮安楼市的前两个项目都是有口皆碑！

其淮安首子，位于生态新城的保利堂悦就是淮安有名的“神盘”！

作为淮安楼市当年首屈一指的“顶改产品”，却创造了“八开八罄”的佳话，仅仅393天，保利堂悦1342套房源全部售罄。

2021年，保利发展的流量销售金额位列全市第二，销额超30亿！

无论从全国范围内的热销还是从淮安楼市中屡屡传出的捷报看，保利发展都拥有着十分强悍的认可度。

如今，其深耕淮安的又一作品传来较新消息！

择址老城黄金轴线之上

保利发展又一力作，回归楼市……

这个传来消息的全新力作便是由，央企保利与本土实力国企国联集团二度联手打造的保利国联·里院。头部房企保利加上本土国企国联，双“国家队”房企联手所带来的品牌实力卓尔不群。

此番回归，保利国联·里院做了全新升级！目前，项目营销中心再度开放并已经对外接待。

据了解，里院项目升级的细节将在近期公示。

今天，笔者先从区位选择上，带大家了解一下这个项目。

毕竟，地段论在买房选择时仍然十分重要！

就像李嘉诚先生说的那样，地段、地段还是地段！

“与土地更契合，与城市更相容”，保利发展的每一次落子都能展现出其“毒辣”的目光。

比如说，保利堂悦选择了城市新贵的生态新城，保利国联·和府选择了清河老城区。

这一回，保利国联·里院的择址也一样。而且它的择址逻辑似乎更符合当下人居生活的诉求。

项目位于清浦老城区，航运路东侧、延安东路南侧，坐落于大运河与里运河之间。

出色的位置选择让保利国联·里院，身处三条“黄金轴线”之上，还拥有“三区核心”的地位。

01、运河景观轴+老城十字中轴！里院抓住了人居生活的终极奥义

项目临近大运河及里运河景观轴线，北侧是延安路快速路发展轴线，西侧是天津路主干道交通轴线，有着三条“黄金轴线”傍身，里院在地段上已经镶上了金边。

众所周知，大运河文化带的建设已经上升成为国家战略。而保利国联·里院，择址与大运河和里运河之间，显然经过了深思熟虑。

除此之外，项目周边的延安路和天津路，“十字黄金轴线”，则带给了里院丰富的生活配套。

比如说，延安路轴线沿线拥有，融创MALL（建设中）、玫瑰天街（建设中）大型综合体，此外还有前进路飘香的龙虾一条街等老城独特的“烟火气”。

除了出色的生活配套之外，周边的医疗、教育配套也十分充足。

握住城市“文脉”拥有的难以复制的景观优势和十字黄金轴线，赋予未来业主的丰富的生活场景，可以说，保利国联·里院在地段的选择上，真正兼顾了“宁静”与“繁华”。

生活的便捷度与舒适度，恰恰是人居属性的重要基础！

也正因此，在清浦老城的十字中轴上，近年来也迎来了不少楼市的新面孔。

特别是延安路沿线，去年在土地市场一片火热的时候，更是房企必争之地！

成为多数人的选择，也正是清浦老城“十字轴线”板块价值的强烈认可。

近年来，清浦老城区多个成片开发区域传出动静，未来也将带着全新的城市面貌迭代而来。

而老城的大规模征迁，也将引发更多改善人居的购房需求浮现。

保利国联·和府的回归，可谓正当时！

也是给老城迸发出的人居需求，一个较好的选择！

02、里院不仅地处老城腹地，还是“三区交汇”之处

事实上，里院在地段选择上的眼光绝不仅仅局限于清浦老城区。

项目依托延安路与天津路十字轴线，里院向东与开发区中部呼应，向南与开发区大学城连通。

从位置上看，俨然成了清浦老城区、大学城和开发区中部的“三区交汇”之处。

三区交汇，让里院不仅仅可以享受清浦老城的商圈配套，还可以享受大学城万象汇商圈，以及开发区中部大润发商圈的辐射，商业配套迅速加码！

与此同时，里院也不仅仅只被清浦老城区买房人青睐，凭借着保利发展出色的产品号召力，项目将成为更多进阶改善买房人的选择。

“双国家队”品牌背书+老城“黄金轴线”+升级产品的全新里院项目即将揭开面纱！

有小道消息传出，升级版的里院不仅有令人惊喜的阔绰楼距，还有小面积洋房！在人居配置上也有惊喜，想体验人居生活的买房人，千万盯紧！

对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点……