逆势!首开劲销7亿!加推7天卖了近百套!这家楼盘不愧是C位“

看着不少房企的“黄金周”成绩单，有人感叹到“银十”楼市怎么就忽然“支棱”起来？事实上，“银十”开局的确很漂亮，但市场整体的观望情绪仍在！如今的市场，仍然“冰火两重”！有些盘受制于行情，有些盘却能走出独立行情！刚刚过去的国庆长假，在淮安“高改”板块的生态新城，就有楼盘走出了无视楼市整体行情的独立行情！

7天卖了近百套！生态新城C位神盘加推又火了…它就是，位于生态新城的新城睿园。据了解，新城睿园在国庆节当天，11#电梯洋房和12#小高层，加推入市，开盘当天，去化50套！在随后的几天假期里，项目加推楼栋，又完成了40余套房源的去化！整个小长假7天，卖了近百套！作为生态新城的C位神盘，这并不是新城睿园的“排名前列把火”！今年7月18日，项目首次开盘，便创造了销额7亿的好成绩！

如今，新品加推，再度创造出辉煌成绩！这也正说明了，新城睿园“神盘”的名号，名副其实！原来，淮安市场并不缺买房人，只是他们都将“弹药”都倾泻给了值得买的好房子上。那么，这个能够在观望情绪浓厚的市场行情下，走出独立行情，被买家们集中猛轰，红到封神的楼盘，究竟有何过人之处呢？

核心板块+双学校环绕+低总价+实力国企开发性价比炸裂！买房人无法拒绝的“王者”组合关于买房的奥义，李嘉诚先生早已点破！“地段、地段还是地段”！作为市政府着力打造的具有淮安特色，满足特大城市功能要素需求，综合功能完善的新城区。生态新城，早已成为名副其实的，淮安现代化行政中心、商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心。位于这一核心板块的新城睿园，在地段上自然有着先天优势。

除了先天的区位优势之外，这家楼盘的学校诱惑，对买房人也拥有着相当大的吸引力。

◎新城睿园区位图新城睿园位于，生态新城开明中学和新淮高级中学之间，周边还有规划中海天路小学和另一所学校规划。生态新城“学在新城”的品牌，已经打造了多年！而新城睿园周边，已经投入使用的学校就有2家，还有2所规划中的学校。覆盖在生态新城强悍教育资源下的新城睿园，自然是吸引了一波买房人“埋单”！如果说出色的区位优势，已经让买房人欲罢不能了，那么其低总价的优势，就是压倒买房人观望情绪的最后一根稻草。项目刚刚推出的11#、12#，备案均价分别为15100元/㎡和15300元/㎡，最小户型的建筑面积仅为96㎡，较便宜的一套，总价仅140万。140万，入住生态新城！无论是对标周边的新房还是二手房，项目低总价的优势，显而易见！值得一提的是，由于靠近学校，未来无论是售价还是租金，较同板块其他项目都有优势！这一点看看淮中周边的租赁市场，不难得出结论。距离淮中最近的新淮中花园，二手房挂牌均价超过1.6万/㎡！远超周边其他项目。

项目租金挂牌价为，一房：1300元/月，二房：2500元/㎡，三房：3427元/㎡，二房租金甚至已经可以力压周边三房租金。

而这正是近距学校的楼盘的优势所在！淮中周边如此，新淮周边，未来亦是如此！在如今的市场行情之下，不断有房企传出“暴雷”消息，而买房就买“国家队”也成了一波买房人的共识！而新城睿园的开发者，便是千亿国企，新城投资开发有限公司。新城投资公司是淮安市人民政府为开发、投资、建设和经营淮安生态新城而设立的市管一级国有企业。该公司是生态新城一路发展的见证者与亲历者。曾经参与了生态新城“四馆”项目的建设，也是多个地标级暖心保障人居项目的执笔者！实力雄厚的“国家队”加上丰富的开发经验，这也是新城睿园能够让买房人安心的底气。核心板块+双学校环绕+低总价+实力国企开发，四大“王者”组合，既凸显了项目的炸裂“性价比”，也是让买房人无法拒绝的核心理由！

明明可以靠“性价比”躺卖！却非要执着品质！面积段96-146㎡，满足人们对房子的一切需求就是这样一个“性价比”炸裂的神盘，明明可以躺卖，却非要用“产品主义”来“炸街”！从基本参数上看，新城睿园容积率仅有2.0，绿化率却达到了45%！属于妥妥的低密住区。

由于楼栋排布合理，项目的楼距也十分阔绰！有部分高层之间的楼距甚至超过了50米！在园林构造方面，新城睿园也颇下功夫！通过环形跑道、樱花大道、阳光草坪的设置，让业主们的活动空间充满了诗意与花香。在户型构造方面，项目96-110㎡的高层和124-146㎡的洋房，几乎可以满足所有买房需求。

▲建筑面积约96㎡三房一卫户型

▲建筑面积约110㎡三房两卫户型

▲建筑面积约124㎡三房两卫户型

▲建筑面积约146㎡四房两卫户型更加值得一提的是，新城睿园项目是集中供暖的社区，供暖方式为市政供暖，而这在生态新城也是独一份！地段、价格、产品、品牌，一切都ok！新城睿园的手上抓着一把好牌！而这一手好牌也是未来买房人资产价值的靠山和赢面！首开爆火！加推爆火！说明面对优质好房，已经有人“抢滩”！而你还要继续等待吗？对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…