那么多好学校即将建成!周边置业该如何选择?

最近，淮安市第100次规委会召开。会议通过了《淮安市城区中小学及幼儿园布局规划（2017-2030）》。我市对《淮安市城区中小学及幼儿园布局规划（2011-2030）》进行修编，立足淮安未来城市发展需求，对全市中小学幼儿园布局进行优化调整，指导淮安市城区未来教育布局，促进义务教育优质均衡发展。

1，淮阴中学教育集团新淮高级中学

该校坐落于生态文旅区。学校占地198.48亩，总建筑面积9.5万平方米，计划总投资5亿元，于2017年初开工，2017年12月主体建筑完成，预计2018年4月底建成并交付使用。

2，淮阴师范学院附属中学新校区

该项目位于清江浦区光明路南北侧，北接清江浦区开明中学，办学规模为16轨48个班，总占地面积约150亩。按现代化精品校园的理念进行规划建设，预计于2019年投入使用。

3，淮安经济技术开发区高级中学

开发区高级中学是按照江苏省四星级标准投资建设，为16轨48班制中学，计划投资4.5亿元，用地面积225亩。建设内容包括：3栋教学楼、3栋科技楼、3栋学生宿舍楼、2栋教师公寓、1栋后勤楼、1栋学术中心、1栋艺术中心、体育中心及1个室外标准操场和相关辅助建筑，计划2019年2月全部竣工。

4，南京外国语学校淮安分校

该项目总投资5亿元，学校位于创业路以北、长阳路以东、农科路以南、勤政路以西，占地面积153亩，总建筑面积约12万平方米，含幼儿园、小学、初中、高中（国际班）的民办寄宿制学校。项目于2016年6月1日正式动工建设，2018年9月份建成并招生（部分学段）。

普通两孩政策的放开，对房地产市场而言势必改变以往的买房格局。首先，有二胎的家庭对大户型会有更大需求，叠加政策效应，大户型产品更受欢迎；其次，优质的教育资源将变得更加紧俏。二胎政策的放开，意味着城市公共配套特别是教育配套需求会更加上升，拥有优质教育资源的房源的优势将会更加明显。

项目地址：生态文旅区 枚皋中路8号

项目详情：中南世纪城53号楼高层房源在售，户型面积111-135平米，备案均价8550元/平米。预计2018年春节前后将推出70号楼高层房源，具体信息未出。所有房源全部为精装修交付，装修标准1500元/平米。另商铺在售，面积158-300平米。均价20000-25000元/平米。详询售楼处。

推荐理由：项目为品牌房企中南集团开发，超大的社区保证了业主们生活的便捷性，此外项目配套有大风车幼儿园、生态新城第二开明中学等优质教育资源。精装修房源，为业主打造一个不烦心的好房子。

项目地址：生态新城富城路28号（奥体中心北侧）

项目详情：福晟钱隆城7号楼已于2018年1月27日加推，层高30层，共200余套房源，目前剩余30余套，户型面积90-127平米，均价7000元/平米。13,14号楼高层在售，房源剩余十余套，13号楼户型面积135-137平米，14号楼户型面积128-136平米，均价7200元/平米。2018年4月交房，详询售楼处。

推荐理由：生态新城西片区一直呈现“三足鼎立”的状态，虽然今年（2018年）又有新盘入驻，不过工程进度比较滞后，面市还需时间。而另一老盘中交香滨国际住宅产品已经收官，因此如今生态新城西片区的住宅产品仅剩2家可选。而如今妇幼保健院也已经开始动工，因此板块项目的潜力还是非常值得期待的。

项目地址：开发区 广州路和迎宾大道交接处

项目详情：科安国际花园二期22、25、26号楼高层，均价5100-5500元/平米，剩余50余套房源，户型面积92-123平米。15、18、19号楼多层在售，户型面积92-123平米，剩余30多套，均价5800-6000元/平米。2018年12月底交付。详询售楼处。

推荐理由：项目位于迎宾大道沿线，交通便利，周边基础配套设施齐全，目前高层单价5100-5500/平米性价比较高。

项目地址：清江浦区 枚皋路南侧、长阳路东侧

项目详情：水沐清华3期预计2月底认筹，现预约登记，为18层高层产品，精装修，户型面积98-140平米，房源共396套。预计5月开盘。

推荐理由：作为清浦开明中学的学区房，水沐清华一直备受关注，加之南京外国语淮安分校的加持，该项目在去年的楼市行情中，一度被爆出需要找关系才能买到房子，且项目房源一经推出便几近售罄。今年元旦伊始，水沐清华便对外宣传将要推出精装房源。

项目地址：清江浦区淮海南路与枚乘路交汇处

项目详情：永业梦乐城1号楼高层仅剩1套88平米在售，均价5600元/平米。预计3-4月推出公寓产品，40-60平米，价格未出。详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海南路主干道沿线交通非常便利。近距清江浦区区政府，地段优势明显。项目商业体目前已经开始招商，已经吸引了包括肯德基、屈臣氏、呷哺呷哺、小杨生煎、节假日百货等主力商家入驻。由于项目为城南首座商业综合体，因此未来非常可期。

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