首开房源近2万/㎡、老城区红盘毛坯首开1.27万/㎡!淮安较新房价出炉……
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近段时间，淮安楼市在一轮轮的政策、利率利好刺激下，重新热闹了起来。
清江浦区、生态新城、淮安区接连发布购房补贴政策，买房人迎来置业好时机。
回顾5月份，一共有6家楼盘公示新房源的备案价格，其中几家已经开盘在售，买房人可以关注起来，抓住难得的购房好时机！
重点：
1.保利·国联和府加推首批毛坯产品，备案价均价12752元/㎡。
2.老城区两大重磅纯新盘——淮上景明和水沐钟秀府首次备案新房价格。
3.生态新城红盘天玺湾雅苑再次备案小高层价格、开发区中部红盘淮海青年城加推洋房。
和府备案首批毛坯房源
不到1.3万/㎡，连续两次加推
“点燃”淮安楼市！
说起保利·国联和府，淮安楼市中大名鼎鼎的项目，去年红极一时，热销连连，一度成为买房人争相追逐的楼盘。
今年以来，项目稳定去化，热度也保持在较高的水平，尤其是在上个月项目官宣将加推首批毛坯产品，一度再次“点燃”了淮安楼市。
而其中最主要的原因就是，少了精装部分，毛坯的价格低了不少，这大大降低了买房人的购房成本。
据公示信息，和府首批毛坯高层1、2、3号楼的备案均价为12752元/㎡。
相较于之前的精装产品，毛坯房单价便宜了近2000元/㎡！
这不到1.3万/㎡的价格就能够上车清河老城区，对于买房人的吸引力显而易见！
5月底，较新本案的2、3号楼毛坯高层如期加推，户型建筑面积为105-144㎡。
根据官方的信息，和府毛坯房首开前几日，去化139套，销额超过了2亿元！
随后，趁着不错的市场热度，端午小长假期间，和府又加推了备案的1号楼毛坯高层，户型面积段与2、3号楼相同，同样是收获了不错的成绩。
据官方数据，项目在端午期间去化59套房源，销售额近1亿元！
和府这一次“久违”的热销，可以说是打破了市场的沉寂！侧面也反应了一个现象：只要价格到位，在合适的地段，还是有很多买房人愿意买单的。
小编了解到，和府本次备案的1、2、3号楼还剩少量的房源在售，有需要的买房人可以前往了解。
此外，置业顾问还透露，目前和府的三期新盘也已经启动定存，相较于前期产品，三期房源主力户型建筑面积为85-105㎡，面积更小，价格更低。
老城区两大重磅纯新盘首次备案
均是“国家队”房企护航，买房人关注起来！
在5月份中备案价信息中，令人惊喜的是，老城区两大重磅的纯新盘也公示了首批房源的备案价格。
一个是与上述和府一路之隔的淮上景明项目。
淮上景明同样是双“国家队”房企的配置，由中海和国联联合打造。
项目户型面积段从109-193㎡，既有符合刚改需求的产品，也有符合高端改善需求的平层产品。
淮上景明首次备案了4栋高层的价格，34、35、37、38号楼，层高21、27F，毛坯交付，备案均价14991元/㎡。
据了解，项目的营销中心已开放，预计在本月首开，首开34、38号楼，层高27F，户型面积109-122㎡，共216套房源，目前已经开始定存。
另外，清浦老城区主打改善的纯新盘—水沐钟秀府在5月份也备案了首批房源的价格。
项目由本地实力国企水利集团开发，主要打造大平层改善产品为主。
水沐钟秀府首次备案了两栋高层3、5号楼，层高26F，成品交付，成品部分2719元/㎡（含三恒系统），备案均价19818元/㎡。
到5月底，项目也迎来了首次开盘，推出了5号楼房源，户型都是超过180㎡的大平层产品。
据了解，项目凭借着区位优势和优秀的产品力，首开销额突破了1亿元，受到了不少高端购买力的认可！
据置业顾问介绍，项目在售首开的5号楼部分房源，成品交付，户型均在180㎡以上，成交均价买房人可以致电项目的营销中心咨询。
此外，本次和5号楼一同备案的3号楼也在计划加推中，有兴趣的买房人可以多留意。
天玺湾雅苑再次备案4栋小高层新房
淮海青年城16号楼洋房已加推！
在5月份的公示备案信息中，天玺湾雅苑是生态新城板块少有备案新房源的项目。
根据公示信息，天玺湾雅苑备案了76、79、80、85号楼小高层房源，层高18F，备案均价20957元/㎡，成品交付，其中成品部分2200元/㎡（含中央空调、地暖采暖和新风系统）。
置业顾问透露，这4栋小高层具体的加推时间暂未确定，预计是在7、8月份。
据了解，目前天玺湾雅苑在售成品高层和叠加别墅，高层5、29号楼户型面积全部为143㎡，15号楼为建筑面积约173㎡的大平层，成交均价约为1.9-2.1万/㎡。
而叠加别墅在售49号楼，建筑面积约320㎡，总价420-650万/套。
前段时间，生态新城板块也迎来了购房利好消息：
在生态新城中新购商品住宅将补贴360元/㎡；
人才在板块中购买商品住宅享受市级购房补贴政策的同时给予再补贴，标准按照市级购房补贴金额的50％兑现。
此外5月30日，淮安市房地产开发协会发布公告：淮安市区建面144㎡以上商品房不限购！
而生态新城作为淮安楼市中改善型楼盘较多的板块，无疑是非常受益的！
在频频政策利好下，天玺湾雅苑作为生态新城中改善项目中代表性楼盘，凭借着硬核的国企品质保证，受到了不少改善买房人的青睐！
据悉，端午小长假期间，项目也再次迎来了热销，改善客群的置业信心与日俱增！
那么对天玺湾雅苑感兴趣的买房人不妨可以抓住这一轮购房好时机！
另外，位于开发区中部的淮海青年城项目也备案了项目16号楼洋房的价格，毛坯多层（6+1），备案价格10670元/㎡。
小编致电咨询了售楼处，本次备案的16号楼已经加推在售，按备案价销售，共计36套房源，户型建筑面积124-129㎡。
感兴趣的买房人可以自行前往了解。
南部新城板块“遗珠”法兰郡
时隔六年后，备案了较新房源的价格。
在南部新城，本次备案的法兰郡项目由来已久，上次该项目有预售消息还要追溯到2016年。
如今时过境迁，时隔6年后，项目再次备案了新的房源信息。
信息显示，法兰郡本次备案了1、2号楼小高层房源，层高9F，毛坯交付，备案均价9496元/㎡。
这也是南部新城少有的9字头的毛坯新房，价格上有一定的优势。
但是项目一直搁置了好久，土地使用年限有缩水，而且曾经还传出过烂尾的消息，产品也是以前较老的户型，这三点也是买房需要考虑的。
小编致电了解到，法兰郡本次备案的1、2号楼目前主体建筑已经完工，是准现房销售，预计今年年底就可以交房。
户型包括有两种，建筑面积约115㎡和145㎡，两栋共计108套房源，预计下周就能开盘。
总的来看，这也是南部新城板块又一个上车的机会。
综上，这是淮安楼市5月份6家楼盘的备案房源信息，大家有什么想法和观点，欢迎留言讨论！
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