选择潜力楼盘为后期换房留一手 在淮安首套房该这样选?

近年来房价涨跌讨论不止，似乎买房应该更审慎一些，买房一事乃人生大事，还真不是看涨跌就能不买的。虽然要买但也要理性的选择，比如年轻人因为工作年限少，积蓄少，在买房那个事情上，对他们来说实在是有点困难，好好盘算一番的结果必然是比直冲售楼处询价有底气得多。

对于大部分刚需来说，水涨船高的房价使得他们不得不止步于舒适的大户型。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的”，很多人心中抱有这样的想法。事实上也是如此，因为缺乏足够的资金，一般刚需首次置业都会选择实用的小户型，但几年后，伴随着经济条件的改善不少人纷纷开始换房。

首套房，作为刚需一族的过渡房，它不需要有多大，但是一定要具有足够的升值潜力，以后或租或卖，都能带来可观的收益。

项目地址：淮阴 淮海北路666号（淮海北路和香江路交汇处）

项目详情：尚都汇目前11号楼高层已开盘在售，11号楼总高33层，共160套房源，户型面积111-126平米，备案均价5639元/平米，18号楼公寓在售，面积52-100平米，层高3.7米，共300余套房源，均价5500元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海北路干道旁，交通方便，周边银川路实小、开明中学、淮阴区政府、淮安汽车北站及火车站等，发展潜力大。

项目地址：淮阴 南昌路608号

项目详情：鼎泰公馆预计将在2018年12月初推出26号楼高层房源，26号楼为项目最后一栋住宅房源，26号楼总高24层，2个单元，分为二梯三户和二梯四户，户型面积95-123平米，备案均价5362元/平米，详询售楼处。

推荐理由：位于南昌路与九江路交汇处，交通方便。价格5字开头性价比极高，项目由多层，小高层、花园洋房以及高层组成，新古典主义的风格，满足不同人士的需求。

项目地址：生态文旅区 枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块

项目详情：雨润星雨华府预计2018年12月底加推12号楼房源，12号楼总高26层，2梯4户共一个单元，户型面积89、119、148平米3种，价格未出，目前11号楼高层房源在售，房源仅剩余几套，面积87-148平米，11号楼总高32层，2梯3（4）户，备案均价7800元/平米，预计2021年8月交付，预计2019年年初加推13号楼房源，详询售楼处。

推荐理由：项目俯瞰森林公园，景观优势明显。同时项目近距生态新城排名前列商业综合体吾悦广场，未来生活十分便利。目前项目的价格也算的上是生态新城东片区的谷底，潜力十分巨大。

项目地址：清江浦 清江浦区柯山路

项目详情：福晟钱隆御景3栋高层房源在售，50套左右房源，32#备案均价6158元/平米，30#、36#备案均价6108元/平米，户型面积144、158平米，预计2021年3月交付，另外，预计12月份推出11#32层高层房源，户型面积100-120平米，200套左右房源，具体开盘价格、开盘时间待定，详询售楼处。

推荐理由：项目位于清浦新城，周边生活配套齐全，菜场、幼儿园、学校一应俱全，6字头的价格在淮安楼市中极具性价比。

项目地址：开发区 深圳路与南京路交汇处，三大队斜对面

项目详情：南馨书香里预计12月底推出15-20号楼6层电梯洋房，户型面积85-123平米，共144套房源，2万民生银行定存认筹。3号楼9层电梯洋房推出时间不确定，户型面积85-120平米，36套房源。详询售楼处。

推荐理由：南馨书香里近距淮安市第二人民医院分院，此外项目近距开发区大润发商圈，生活非常便利，洋房也比较适宜居住。

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