省级文件出台推进“带押过户”!淮安“带押过户”银行再添一家!
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省级文件出台！二手房“带押过户”被强力推进…
据江苏自然资源消息：近日，江苏省自然资源厅会同省地方金融监管局、中国人民银行南京分行、省银保监局联合印发
《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》。
该文件是全国排名前列省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件，将降低不动产交易风险和成本，为二手房交易市场注入新活力。
据了解，此前我省已有南京、无锡、苏州、泰兴等地推出不动产“带押过户”服务，但各地做法有所差异。
《通知》的出台显然是在更高层面规范不动产“带押过户”，也必然将更好保障交易双方和抵押权人利益。
值得一提的是，此次出台的《通知》，还进一步提出“带押过户”可应用于企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等场景，并强调在加强不动产“带押过户”风险防控的基础上，不动产登记机构要与银行金融机构建立预警防控机制，提供多种保障交易资金安全方式，推动降低当事人交易成本。
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较新摸底！淮安已有2家银行允许“带押过户”！未来或将成为大势所趋
“带押过户”是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
相较于传统的二手房交易流程，“带押过户”的到来意味着，交易无需提前还贷，这对于二手房交易来说显然是开启了方面之门。
对于不少房东而言，无需提前找钱解压，交易成本也随之下降。而对于买房人而言，交易安全性也有所提升。
对于交易双方而言，交易的时间也将被大大缩短。
而在淮安，最早9月底建设银行便已启动“带押过户”业务。10.1长假之后，多家银行均表示，有此风声，但尚未落地。
如今，好消息传来。
淮安的江苏银行也启动了“带押过户”业务！
笔者致电，江苏银行个贷部了解详情。工作人员告诉笔者，从本月起，江苏银行“带押过户”业务正式启动。
在二手房交易过程中，只要满足买卖双方均在江苏银行办理贷款，便可以实现带押过户。
据其介绍，江苏银行也是继建设银行之后，淮安第二家可以“带押过户”的银行。
不过，需要注意的是，无论是建设银行还是江苏银行，带押过户的条件都是，买卖双方的贷款均在本行，而不同银行之间的“带押过户”目前暂不支持。
当然，除了建行及江苏银行，笔者打探到，目前淮安还有多家银行也在积极筹措二手房“带押过户”业务。
由此不难看出，未来二手房的“带押过户”应该是大势所趋。
那么，一旦“带押过户”铺开，究竟能够给二手房市场带来何种影响呢？我们拭目以待！
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