重磅!土拍在即,主城核心区再挂地!

搜狐焦点淮安发布 2020-10-19 09:34:31
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本月重磅级的土拍开拍在即,土拍交易系统又悄悄地挂上了两宗地块!并且还是两宗位于主城核心区清江浦区的地块!起拍总金额仅4.3亿元!

本月重磅级的土拍开拍在即,土拍交易系统又悄悄地挂上了两宗地块!

并且还是两宗位于主城核心区清江浦区的地块!起拍总金额仅4.3亿元!

淮自然(浦)挂2020第6-1号位于东清路东侧,健康东路北侧;出让面积21493平方米;规划用途:商业、住宅;起拍楼面价2661元/㎡。

淮自然(浦)挂2020第6-2号位于东清路东侧,大王路北侧;出让面积38007平方米;规划用途:商业、住宅;起拍楼面价2598元/㎡。

▲出让地块详情

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据梳理,这两宗地块都位于健康东路的北侧,地图上看应是连体地块。

地块位置图

值得注意的是,这两块地的起拍楼面价均在2600元/㎡左右,这在“寸土寸金”的核心区可以称得上十分难得!

要知道,同为清江浦区的淮自然(浦)挂2020第5号(清江浦区大同路南侧、昆明路西侧)地块即将开拍,该地块起拍楼面价就达到5118元/㎡。

通过查阅出让要求,小编也发现刚刚公告的两幅核心区宅地便宜的原因!据地块出让要求,这两宗地块均为定销商品房用地政府整体回购(安置)价为8460元/㎡。

也正因为这两块地最终的产品属于定销商品房,即只针对特定的人群销售,所以这两宗地块最终的未来对主城楼市的影响有限。

当然咯,尽管刚刚公告的两幅宅地对市场没有什么太大的影响,不过近来核心区的土地市场倒也不是特别平静!

一直以来备受关注的经贸大厦地块最近也传出重磅消息!

10月14日,我市针对该地的规划专门召开了一次主题会议!

会上指出,要重点研究大型商业综合体的风格,地标塔楼的高度、位置、空间关系,力争将淮安水渡口片区打造成为淮安“外滩”!

据了解,经贸大厦南侧地块,位于淮海中心商业区和水渡口中央商务区两大商圈之间,

根据其定位将有可能成为淮安的一个新的城市地标!

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目前主城核心区清江浦区的新房市场产品库存紧张,而新挂的两宗地块因其是定销商品房地块,所以并不能缓解区域内新房产品库存紧张的情况。

目前清江浦区核心板块内还有保利国联和府宏元国际广场花漾城二期等三家项目还未开盘。

其中,保利国联和府,目前正在预约定存,预计首开2、3、4号楼高层,首开面积105㎡、129㎡、137㎡,目前价格还未出。

▲保利国联和府效果图

宏元国际广场,项目二期规划3栋32层高层,目前8、9、10号楼高层正在预约,面积约110-170㎡,两梯四户,产品1-4层为底商,5-32层为住宅。

▲宏元国际广场效果图

华信·花漾城IHC,前有商铺在售,商铺面积约10-70平米,总价约80-400万元。住宅观云·天玺预计2020年10月开盘,目前房源可预约,首开1号楼,共约437套房源,住宅面积约44-124平米,小面积预计1.9-2万元/平米,大面积预计1.5-1.6万元/平米,7梯17户。

▲花漾城二期效果图

大家对于未来主城核心区楼市有什么看法,欢迎评论区留言!

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