超58亿元!淮安10宗地块公告!多个成片开发区域城市更新启幕…
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万万没想到，今年淮安土地市场的“重头戏”竟然落在了最后一个季度！土地供应，犹如滔滔江水一般，绵延不绝！
一波接着一波的土地供应，让人是应接不暇。
这不，淮安土地市场再度连夜开闸，10宗经营性用地公告出让。
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据江苏土地市场网消息，淮安的此次土地供应，共计挂牌10宗经营性地块，宗地总面积约50.27万方，起拍总价超58亿元。
在公告的10宗经营性用地中，有2宗商业用地，8宗涉宅地块。而8宗涉宅地块中，除了淮阴区1宗宅地用于安置外，其余7宗宅地均为商品房宅地。
需要注意的是，7宗商品房宅地均为限价地，供应总面积40.52万方，起拍总价55.26亿元。
据悉，此次土地供应涉及几乎涵盖了整个淮安主城的所有区域。
其中，7宗商品房宅地的分布情况为：清江浦区3宗、开发区2宗、生态新城及淮安区各1宗。
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从公告信息不难看出，此次土地供应共有3大看点：
01、9409元/㎡！生态新城核心区宅地再度开闸
可以说，自打今年淮安商品房宅地“开闸”以来，生态新城核心区就是“常客”。此番公告挂地，生态新城核心区再一次供出宅地。
据公告，此次生态新城核心区供出的商品房宅地，便是位于承恩大道与福地路交汇处的生态新城69#地块，地块起拍楼面价9409元/㎡。
作为一宗原本计划在二季度供出的地块，它的供出也算得上是，千呼万唤始出来了。而伴随着它的到来，今年在供地计划中的生态新城宅地终于全部“面世”。
而土地市场的积极表现，也预示着未来生态新城核心片区新房市场将迎来供应量的爆棚。
02、规划调整1个半月，梦乐城南侧两宗宅地挂牌
而南部新城供出的商品房宅地，也让人有似曾相识的感觉。
据公告，此次南部新城供出的两宗宅地，浦23和浦24，位置十分相近，均位于梦乐城南侧。
从位置上看与1个半月前，QP05单元的调整地块极为吻合。
据此前公示的消息，对于QP05单元控制规划的局部调整主要是为了提升片区居住品质，推进南部新城产城融合发展。
如今，距离调整仅仅1个半月，上述两宗地块便已经公告出让了，这或许也意味着对于南部新城的人居迭代已经开始。
03、多个成片开发区域宅地传来消息！城市更新拉开帷幕
最后一点就是，此次公告的地块中出现了多个，成片开发区域宅地消息。
比如说，开发区此次公告的两宗宅地均位于轮窑片区。
众所周知，早在去年轮窑的征迁工作便已经展开，如今随着板块内多宗商品房宅地的挂牌，大学城轮窑板块的人居更新或许逐渐开始。
无独有偶，此次公告的浦25号地块，也涉及了一个城市更新片区。
它就是，石塔湖城市更新片区。
作为里运河“一线七点”的重要组成部分，石塔湖城市更新片区的面貌焕新早有端倪。
今年2月，清江浦城投官方微信号便对石塔湖城市更新片区的打造规划做了详细阐述。
据悉，石塔湖城市更新项目位于上海路南侧，清河路东侧，里运河北岸。项目占地661.4亩，计划总投资47.5亿元。
整个石塔湖片区的开发分为四步走——
排名前列步：完成房屋征收；第二步：公共住房和周边配套建设；第三步：小学、幼儿园搬迁；第四步：启动地产开发；
而伴随着该板块商品房宅地的公告出让，或许石塔湖的城市更新已经进入了最后一步。
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公告显示，即将挂牌的10宗经营性地块，将在11月18日正式挂牌，并在11月29日，精彩开拍。
以下是涉及商品房宅地详情↓↓↓
淮自然（浦）挂2022第23号地块
位置：枚乘路南侧、启秀路东侧
宗地面积：22986㎡
容积率：1 < 容积率 ≤ 2.5
起拍价：2.71亿元
起拍楼面价：4716元/㎡
淮自然（浦）挂2022第24号地块
位置：枚乘路南侧、毓秀路西侧
宗地面积：26293㎡
容积率：1 < 容积率 ≤ 2.5
起拍价：3.09亿元
起拍楼面价：4701元/㎡
淮自然（浦）挂2022第25号地块
位置：上海路南侧、利园路东侧
宗地面积：60363㎡
容积率：1 < 容积率 ≤ 2.19
起拍价：7.76亿元
起拍楼面价：5870元/㎡
淮自然（开）挂2022第4号地块
位置：淮海南路东侧、运河南路南侧
宗地面积：67091㎡
容积率：1 < 容积率 ≤ 3
起拍价：9.15亿元
起拍楼面价：4546元/㎡
淮自然（开）挂2022第5号地块
位置：淮海南路东侧、柯山路北侧
宗地面积：76928㎡
容积率：1 < 容积率 ≤ 3
起拍价：10.55亿元
起拍楼面价：4571元/㎡
淮自然（新）挂2022第6号地块
位置：承恩大道东侧、福地路北侧
宗地面积：51072㎡
容积率：1 < 容积率 ≤ 1.8
起拍价：8.65亿元
起拍楼面价：9409元/㎡
淮自然（安）挂2022第10号地块
位置：广州路南侧、经十九路东侧
宗地面积：100386㎡
容积率：1 < 容积率 ≤ 2.3
起拍价：13.35亿元
起拍楼面价：5782元/㎡
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