2021年,淮安楼市6大“骨灰级”老盘复出!房价倒挂!但…
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这些老盘，有的失声了3、5年，有的失声了更久！
然而，从2020年末至今，淮安楼市中，竟然有一波“骨灰级”老盘复出了！
本文，笔者就给大家盘点一下，目前淮安楼市中的那些复出的“骨灰级”老盘！
01、朗诗宝景·时光里
朗诗宝景·时光里，位于清浦老城西片，具体位置在，北京南路与解放西路交汇处，项目前身为润城一品！
作为朗诗进入淮安的排名前列个项目，朗诗宝景·时光里由于是接手的项目，改造空间并不是很大。
不过该项目也仅有3栋高层，房源总户数233套，体量也很小。项目户型建筑面积为92-107㎡。
作为一个“骨灰级”老盘，该项目的户型格局也比较老旧，不过，相较于周边，可能房价的腾挪空间还是非常不错的。如果手上的预算有限，不妨关注一下。
02、南浦佳园二期
南浦佳园二期也是一个万万没想到，还有房未开发的项目。
项目位于南部新城腹地，具体位置在北京南路与枚皋路交汇处。
据了解，南浦佳园二期剩余地块总建面27787㎡，其中地上部分建筑面积23415㎡。剩余地块规划两栋高层（5、6#），总高25-26F，总户数200户。
目前，项目尚无营销动作，正在进行团队招聘及组建！
03、淮海青年城三期
淮海青年城位于开发区中部！2017年，在项目1期多层房源售罄之后，便销声匿迹了。
如今，5年过去，二期终于传来消息！
不过，开发房企却已悄悄易主为江苏省亿力房地产有限责任公司。
淮海青年城二期总建面约14万方，由3栋洋房，5栋高层住宅组成，总房源约830套。
项目预计首开高层，户型建筑面积106-121㎡，洋房会在高层全部售罄之后，加推入市！
据置业顾问透露，其高层预计售价9500元/㎡，尽管纵观整个淮安楼市，万元以下已经极具性价比，不过相比前期产品，却也是5年上涨近4000元/㎡。
04、盛世名门三期
盛世名门位于清浦老城区，今年2月，该项目三期突然传出启动消息！销声匿迹了近10年，“骨灰级”老盘竟然复出了！
项目三期规划共有5栋楼，3栋高层，2栋小高层，置业顾问介绍，小高层均价约1.2-1.3万/㎡，高层均价约1.1万/㎡。
值得注意的是，虽然相较于上述几家楼盘，盛世名门在今年年初便已经有了动静，但时至今日，距离项目三期启动，已经过去了7个月，但三期产品却仍未正式首开！
05、法兰郡
法兰郡项目位于南部新城腹地，据了解，目前项目在售叠加及联排别墅，近期将加推电梯洋房。
06、郁金蓝湾
另外，位于大学城的老盘郁金蓝湾，也在近日有了新动静！
项目官方突然发布了一份告顾客书！
告顾客书中明确，开发商未向任何单位和个人授权销售项目17#、18#，楼市有关上述两栋的销售信息均为不实消息。
不过据实探，项目后续的产品或将在国庆节之后启动营销动作！
随着去年土地市场一路高歌猛进，今年（2021年）原本就有一波纯新盘面市，如今再加上不少老盘新开，楼市彻底热闹了…
众所周知，由于拿地成本上升，今年面市的纯新项目，虽然产品力爆棚，但备案价格也几乎都接近甚至超过了1.5万/㎡。
而相较而言，复出的老盘们，由于土地成本较低，受限价因素影响，备案价格很难突破，反而都成了十分明显的“倒挂盘”！
对于买房人来说，这些老盘由于“性价比”突出，倒成了不少买房人，尤其是刚需客群眼中的“香饽饽”！
当然，老盘有老盘的优势，同样纯新盘也有纯新盘的好处！
如果是，价格“倒挂”是新开老盘的“吸睛”之处，那么爆棚的产品就是纯新盘的爆点！
由于这些老盘的规划相对比较早，因此产品的打造，以现在的眼光观之，自然在人居体验度上要差一些！
而市面上的那些纯新盘，则吸取了当下人居的关切，所打造的契合现代生活的产品，显然在人居体验上要更加吸引人。
在国家倡导房住不炒的当下，房子的居住属性，显然是房屋作为商品最重要的属性，也许未来，真正的好房子，恰恰是重视人居体验的匠心之作。
那么，在新开老盘和纯新盘之间，你会作何选择呢？
你对于淮安这6大“骨灰级”老盘复出市场，怎么看？欢迎评论区留言表达观点。
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