突发!又有省会城市“松绑”楼市…

突发！又有省会城市发布松绑楼市的政策！

今日（3月23日）哈尔滨市政府发布公告——

经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（哈政办规[2018]12号）已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。

◇哈尔滨市政府官网截图

据梳理，《哈政办规[2018]12号》政策中，较大的亮点就在于出台了‘区域性限售政策’。

即：在主城区6区，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

如今，该政策退出历史舞台，这也就意味着限售政策正式松绑。而这对进一步于激活市场活力，显然有着非常重要的作用。

作为省会城市，又是哈尔滨都市圈核心城市，是东北地区中心城市，哈尔滨的此番操作，对于其他城市的影响和示范效果不言而喻。

事实上，从2月份开始，各地便开始因了城施策的调整房地产政策，除了哈尔滨之外，此前青岛即墨也曾传出了松绑限售的消息。

值得一提的是，此次取消限售已经是哈尔滨在半年内的，第二次松绑楼市。

早在去年10月，哈尔滨市住建局等9部门就曾出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从供需两端出台多条利好楼市的措施，简称“哈十六条”。

而“哈十六条”在供给端出台了多条支持房企加速销售等方面的政策。其中包括降低预售许可标准、分期支付土地价款、支持房企促销活动等。

在需求端，该市提出对人才和新市民给予购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限以及降低公寓居住成本等。

从去年四季度以来，在房住不炒的大前提下，楼市在金融、信贷、政策面都逐渐宽松。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次哈尔滨取消限售，说明当前政策放松进入到新阶段，即从金融政策放松开始转向对“五限”的放松。

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