不想买房踩雷?这些现房楼盘,一定要看!
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2021年以来，二手房市场持续低迷，成交周期加长，多家中介关店倒闭，市场风凉，新房市场也没有舒服到哪里，售出速度减缓，买房人大多持观望态度，不敢轻易上车，各大楼盘优惠花样层出不穷...自某大品牌暴雷后，很多人意识到，不止是项目价格、位置、户型等，项目是否能按时完工，交付到客户手上，也成必须要考虑的，至关重要的一项。所以，各大现房或者准现房项目，成了买房人购房不看会可惜的项目。今天小编就来给大家盘点一下，目前的淮安有哪些现房，以及2022年哪些项目会新增现房。
现房篇
清江浦老城区黄金地段现房7字头！
且另有毛坯+洋房+7字头！
截止目前，淮安楼市在售现房的楼盘，共有三家，分别是：海润枫景、郁金蓝湾和金凤梧桐华苑，价格均为7字头！
其中，海润枫景目前在售毛坯高层，建筑面积段为85-227㎡，均价约7999元/㎡。
据了解，当年海润枫景佳苑由江苏省广田置业有限公司开发建设，但后面该公司因资金断裂与项目承建方发生了经济纠纷事件。2017年，海润枫景佳苑项目被查封611套房源，并且当时小区内还有许多未完成的工程，随后便因长期停工而成为了楼盘中的“问题盘”。
2021年7月份，该楼盘的问题随着清江浦区清浦街道召开的“问题楼盘小区打造精品物业协商议事座谈会”的成功召开，才迎来了转机。
去年12月，淮安嘉荣房地产开发有限公司正式接手了该项目，并针对该项目问题做出了升级改造的新动作，本次升级改造主要为电梯、车库、和物业服务这三个方面。
位于清浦老城区黄金地段，并且是淮安最早一批的高级河景房，7字头的价格实在是妙！
并且还有即买即办证服务！
项目位于开发区大学城板块，据了解其房源早在2019年年底的时候就已经基本售罄了，但是它的17号楼和18号楼的房源却一直都没有推出来，这两栋加起来房源量大概在300套左右。
前不久，其终于释出了17和18号楼，毛坯纯现房，7字头的价格在如今的开发区板块里是非常有魅力的。
项目目前还剩少量的高层顶层的两房房源。
金凤梧桐华苑项目目前在售毛坯洋房，建筑面积段108-120㎡，均价约7012元/㎡。
项目由淮安金凤置业有限公司建设，位于清江浦老城区，是个存在很多年的老盘了。
资料显示，该项目在断档许久后，又在2021年新推出了两栋毛坯洋房，并且还是妥妥的纯现房。
如今，其售价7字打头，在整个清江浦老城区的众多楼盘中可以说是非常靓丽的一道“风景线 ”。
从其较新公示备案价的三栋楼中，可以得知，7字头的价格，售卖的产品竟然是洋房！
毛坯+洋房+7字头！实在是精彩。
不过值得注意的是，这些房源中只有部分单元是配备电梯的，于是小编致电售楼处得知，配备电梯的房源均价约8000多元 。目前在售房源多为一房一价，7至8字头的房源都有。
准现房篇
产品面积丰富，
南部新城8字头“神盘”
截止目前，淮安楼市预计2022年建成的准现房同样有三家，分别是：成贤府、瑞鑫悦荣府和朗诗宝景·时光里。
其中，成贤府项目目前在售成品高层，建筑面积段105-113㎡，均价约13833元/㎡，预计2022年6月底交付。
2018年6月19日，成贤府项目地块（东郊医院东侧宅地）成功摘牌，楼面价5209元/㎡，一举成为当时淮阴区的“地王”。
虽然，这几年淮安土地市场活跃，各版块地价“天花板”持续刷新，就连一向被称之为“洼地”的淮阴区盐河北的地价也在不断突破中。
但是，这个价格在当时的淮安楼市中还是相当震撼的，就算现在提起成贤府，大家脑海里首先想到的也是它的楼面价。
当时就连被市场看好的城中花园东侧地块，拿地价也只有4719元/㎡，所以成贤府的拿地价在当年可见一斑。
朗诗宝景·时光里项目目前在售毛坯小高层，建筑面积段约107、92、103㎡，均价约9500元/㎡，预计2022年交付。
项目前身为润城一品，共计3幢高层，而后由朗诗地产与宝景地产联合共同打造的。
作为朗诗在淮安的首子，纵使其前身是“烂尾”盘，且本身可以改动的结构是非常有限，但项目在被朗诗地产与宝景地产接手后，在公共区域装修和景观配置方面，均做了升级。
小户型+毛坯房还是非常有料的。
瑞鑫悦荣府项目目前在售的是毛坯公寓和毛坯高层，户型建筑面积段为：公寓40-70㎡、高层102-150㎡，均价为：公寓约7200-8800、高层约8000。
该项目存在于世也有许多个年头了，在去年4月份6#高层产品基本售罄后，至今就一直在卖公寓房源，前段时前才推出其高层房源。
其位于处位于启秀路东侧、沿河路南侧，也就是南部新城板块，近期南部新城板块可谓活跃值极高，目前该区域房价顶板已经突破1.3万/㎡，而悦荣府的售价在南部新城版块里可谓是“倒挂神盘”了。
另外不得不提的就是鹏起·紫金花苑紫金花苑项目了，这个项目前些日子还有多层及小高层的准现房源在售，但近期却无房源可售了，据了解是因为其房源又被拿去抵工程款了。
该项目原名鼎立·紫金花苑，自2016年底被批停工后，一直处于封盘状态中。此后，该项目被抵给鹏起置业（淮安）有限公司，而后更名为鼎立·紫金花苑更名为鹏起·紫金花苑。
未来预计该项目会有一批“工抵”现房，涌入市场。
以上的几个项目是目前淮安楼市中，现房或者是准现房在售项目，有置入现房意愿的朋友，可以多多留意。
大家对此还有什么看法，欢迎评论区留言！
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