“国家队”房企背书,均价1.1万/㎡买真叠墅!

从前，人们向往都市繁华生活；如今，“采菊东篱下，悠然见南山”，成了理想生活的蓝本。久居城市的樊笼中，无数嘈杂的声音将身心淹没，于城市繁华中难寻一处静谧之处。

随着环境的变化与发展，人们开始追求人居与环境和谐的生活方式。期待建筑能给生活带来仪式感和安全感，并从中感受人与建筑、人与自然、人与社会的共融共生。

真正的城市型别墅，未来有钱也难以撬动

稀缺性+黄金地段才足以构成别墅的真正价值。自从停批别墅用地之后，别墅越来越少，加上城心的土地资源匮乏、造价高，这使得城心别墅更显弥足珍贵。

限墅令升级，别墅卖一套少一套

2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

从限墅令的逐步升级，再加上全国低容积率土地供应的减少，低容积率的独栋别墅已近乎绝迹。

在这样的背景下，未来淮安市场上的低密产品将越来越少，光从产品类别而言，别墅产品的价值将越发提升，那么淮安市场上目前在售的项目中，有没有兼具产品价值及居住价值的优质别墅项目？

北师大旁！稀缺产品！这是淮安性价比之王

北师大淮安学校从进入淮安以来，一直备受市场关注，优质的教育资源，一直以来是我们家长朋友的关心重点，而随社会的发展，生活质量的提高，我们深谙教育质量与生活品质都非常重要，能与之优质结合的项目，在淮安真的是屈指可数，不过，小编惊喜的发现了一家：这个项目就是位于淮安大学城的京师学院里。

为让大家深入了解项目，小编做了深度的工作：

京师学院里，由17栋叠墅+18幢高层+1栋集中商业+2栋小型商业组成。项目主力打造建面约208-248㎡叠墅，其中上叠建面约208-210㎡、下叠建面约246-248㎡。不同于其他楼盘的6层复式产品，京师学院里打造的是4层叠墅，居住环境更加纯粹！

京师学院里总占地约200亩，规划户数2488户，其中别墅140户占地约60亩，百分之五的人居住着三分之一的土地，真正的低密稀缺！居住舒适度高！

教育地产&本土国企联袂匠作

京师学院里由淮安市京师置业开发建设，项目两大股东深圳市华地集团、淮安新城投资控股有限公司强强联合。

深圳市华地集团，与北京师范大学等国内外优质教育资源建立了长期战略合作关系，具有多年的专业教育地产开发经验。

淮安开发控股有限公司，淮安本土国企，项目品质更有保障。

三区核芯，丰厚人文底蕴

其实，淮安别墅产品也不少，但一般距离主城较远，难得的是京师学院里叠墅，位于大学城板块，占据淮安“东扩南联”利好三区核芯交汇处，周边内环高架，直达淮安高铁东站，未来还与快速路二期贯通，交通便捷。

项目旁边就是备受家长关注的北师大淮安学校（通甫路校区），目前已经投入使用。学校由北京师范大学、淮安开发区政府与华地集团三方合作，打造覆盖全学龄名校教育。周边聚集着中共淮安市委党校、江苏财经商业大学、淮安文化艺术学校等学校，板块人文氛围浓。

自带商业，紧邻万象汇商圈

项目规划约3万㎡商业体，目前已进入前期招商阶段，一站式生活业态配套，满足业主日常吃喝玩乐需求，同时万象汇商业综合体离项目紧为800m，漫步即可到达，丰富的商业配套，生活惬意从容。

商业效果图

万象汇商业效果图

约1.2万㎡中央园林，悦享雅趣人生

中央集中绿地园林，树林、草坪动静皆宜，观赏性用于参与性合二为一，在社区内部设有800m专业跑道及400m亲子跑道，给予不同人群的运动专项空间，同时为有运动爱好者专门配置了专业级篮球场、网球场以及下沉式足球场，让业主不受场地限制，在社区就能酣畅淋漓，释放热爱。

景观效果图

雅境空间，静谧生活礼遇

城市的繁华与居住的静谧视乎难以兼得，京师学院里叠墅与雅静巧妙融合，形成曲静通幽，闹中取静的精致生活体验，尊享私家车库入户，不仅是出入礼遇，更是承载墅居的从容生活，于此同时，上叠尊享电梯入户让每一次归家，皆充满生活的仪式感，是专属于叠墅业主的雅境空间。

更关键的是，均价约1.1万元/㎡的价格就可以入手京师学院里的叠墅，高层的价格买真叠墅！小编已经十分心动。你呢？

项目效果图

项目正在热销，国庆假期推出“惊爆6重礼”活动，更是有戴森万元大礼包！对项目感兴趣的朋友不容错过哦！