均价仅8427元/㎡!大学城下一个红盘会是它吗?
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当淮安房价梯队不断翻新，房价万字头成主流之下，如果你问我，还有哪些性价比高的房源能捡漏？
那城南大学城是你不可错过的地方！
自运河风华用半年时间强势清盘后，区域楼市再次陷入房荒，所幸近来已经预热近一年的水沐韶华终于面市。
今天我们就来聊聊这个项目。
作为曾经淮安楼市价格洼地的大学城，如今早已摆脱洼地形象。
目前板块内的二手房价普遍在1万+，而新房价格却普遍不高，较低七字头，较高也才九字头，一二手房价倒挂！
亲民价格加上倒挂福利加上供应量不足，促使大学城让购房者挤破了头！
作为纯新项目，水沐韶华被关注较高的首当其冲的便是房价。
与运河风华及绿地春晓相当，项目首开1、2、3、6、14号楼，1号楼总高27层，2、3、6号楼总高11层，14号楼总高8层，高层面积约122-131㎡，洋房面积约123-133㎡，均价只有8427元/㎡！
要知道，这个价格，放眼整个淮安主城区都可以说是非常的亲民！
水沐韶华，是水利地产水沐系产品系的又一精工力作，总建筑面积约25万方，产品包括13栋宽奢洋房、6栋宽幕高层。主打新中式低密度公园式住区，是大学城CLD轻奢理想住区。
从项目面市推广，年轻人特别是项目主抓客群。在房价高涨的当下，价格适中，区域发展有潜力，一步到位的好房子已是不少年轻人置业理想。
基于此项目在园区配套上打造了青年乐活派、爱玩艺术派及老年随园派运动功能区，配置夜光跑道、太极氧吧等运动设施，更有自然教育基地、社区景观会客厅及时尚休憩廊架。
同时在户型上更是下了一番功夫。
项目整体规划有建面约120-129㎡宽奢洋房，97-130㎡宽幕高层。
即将首开的5栋楼中只有1栋1号楼是高层，户型面积段122—131㎡，可惜的是此次没有小户型面积。
高层户型图：
高层D1户型面积131㎡：
户型非常方正,四室两厅两卫设计，三开间朝南，每个房间都含有飘窗，最令人心动的约6.3m的客厅阳台，动静分离。
高层D2户型面积122㎡：
还是四室两厅两卫设计，格局方正，客厅和次卧连通双阳台，厨房餐厅客厅一体化设计！
而剩下首推的4栋均是电梯洋房，2、3、6号楼总高11层，14号楼总高8层，户型面积段123—133㎡。
洋房户型图：
133㎡的洋房A型和123㎡的洋房C型同样都是四室两厅两卫，洋房A型特点：独立入户的玄关设计，归家倍有牌面，7m客餐厅一体和7m宽幕双阳台设计！
洋房C型特点：四房布局、南北通透、7m大面宽双阳台设计，通风和采光效果优质！
而122㎡的洋房B型是三室两厅两卫设计，客厅宽度约为6m，空间非常的阔绰，有独立餐厅。
总结首开推出的5种户型，面积虽大，但功能性强，结合8字头房价是不少年轻人一步到位买房优选。
大学城可以说是目前淮安最宜居的板块之一！
在商业方面，依托淮安高校聚集地优势，这里已经形成以年轻人消费为主体的街区商圈。同时区域内还有大型商业规划，即城置公园龙湾三期大型购物商场。
在教育方面，目前区域内有实小教育集团下的天津路小学。通甫路九年一贯制学校也在建设中，据传后期可能与北师大合作。还有就是正大饲料厂已经明确搬迁。根据规划，拆迁后的地块原为商住地块，地块规划已于2014年调整为教育科研用地，根据《淮安市城区中小学及幼儿园布局规划（2017-2030）》草案，搬迁后的地块将建设 轮窑路学校（九年制）。
在交通方面，大学城西侧有淮海北路，南侧有宁连公路城市核心主干道、北侧有淮安快速路一期，区域内还有包括明远路、正大路、天津路和枚乘路，路网发达交通便利。
在医疗方面，区域内新建开发区已经落成，同时在临近淮安第四人民医院及在建的淮安妇幼保健院生态新城西片区院区。
在休闲娱乐方面，目前九龙湖公园改造已完成，全新面貌极大的改善了区域人居环境。在教育、医疗、商业、交通等配套日渐完善下，可以说如今大学城正朝着成熟的新城迈进。
如果你是刚需近期有置业规划，那么你可以去该项目实地感受一下~
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