6千次围观!水渡口板块房源低于市场价约3000元/㎡成交..

近日，水渡口板块一套房源挂牌拍卖。其市场评估价为267.7163万元，起拍价为149.9212万元，二者相较，起拍价比评估价便宜了将近118万元！

43次竞价！6千多次围观！

成交价低于估价约89万元！

据梳理，该套房源此次拍卖为二拍。

据法拍网站已公布的信息，该法拍房位于茂华国际汇8号楼3A03室，面积为170.89㎡。

除此之外，房屋朝向、装修情况、房屋户型、房屋楼层以及目前是否腾空等信息均未披露。

从公示的房屋实拍图来看，该房源装修程度中等，房屋通风、采光条件均为较好。

正式拍卖前，有130人设置了提醒，6277次的围观，4人报名，最终竞价43次，成交价为178.3212元！折合成单价约为10434元/㎡！低于估价约89万元！

地理位置优质！

低于市场成交价约3000元/㎡！

据悉，该房源一拍结束时间为2022年2月10日，起拍价为187.4015元。

最终0人报名，106人设置提醒，4555人围观，无人出价，流拍收场。

二拍的成交价比一拍的起拍价还要低，那么一拍会流拍似乎也非常合理了。

从地理位置来看，这套房源相当不错！

小区坐落在清江浦区中心板块，东至杭州路，西至南昌路，周边还有淮安市人民小学白鹭湖校区、钵池山公园、万达广场、金地中心，不管是日常生活还是日常出行都是非常方便的。

目前该小区挂牌均价约为1.5万元/㎡。

最近成交的一套房源单价为13700元/㎡。

该法拍房源相较于这套房子来说，每平米便宜了3266元！

另外，茂华国际汇小区由于各方面配套都很可观，所以一直颇受买房人关注！但像8号楼3A03室这样降价幅度如此之大的房源实在是不太常见。

通常，法拍房的评估价以及起拍价均低于二手房市场上的同类，所以，有不少人通过这种途径捡漏。

但购买法拍房一定要注意的是，法院只负责将房子卖出，并且没有“售后服务”，如果房子本身有遗留问题，则需要买受人自行解决。

除了法拍所产生的一切费用，原户主拖欠的物业、书店、燃气费等也均需要买受人承担。

对此，你有什么看法？你会购买法拍房吗？欢迎留言讨论.......