热度持续提升!淮安二手房成交凶猛!较新数据出炉……

注：本文数据均来自贝壳网成交数据！

说起年后楼市的变化，最为明显的地方就是二手房市场！从去年四季度以来，月度成交量屡破新高（仅统计贝壳渠道），二手房市场真的动了起来！

较新数据出炉

2月淮安二手房成交量依旧

涨涨涨！！！

套数、面积、总价，通通上涨！

较新数据出炉，淮安二手房市场持续向好……

贝壳找房数据显示，2月贝壳渠道二手房成交套数为260套，环比上月，多了44套。

与此同时，2月二手房成交面积与成交总额，相比上月也再创新高。据贝壳数据，2月二手房成交总面积为26116.76㎡，总成交价约2.8亿元。

事实上，除了成交总量的持续上涨之外，二手房市场的向好还体现在房源的成交周期缩短以及一些小区的单盘成交量增长之上。

通过对2月贝壳渠道成交梳理我们发现，有36套房源都在挂牌24小时内便成交了。

成交周期缩短，显然是市场热度的佐证！

值得一提的是，在这些急速成交的房源中，有不少房源极具“性价比”。

比如说，位于水渡口板块的郦城国际南苑，一套建筑面积126㎡的高层房源，成交价190万，成交单价不到1.5万/㎡。

作为曾经风靡一时的“神盘”，郦城国际南苑有新房在售的时候，尽管是淮安楼市排名前列验资百万的楼盘，却仍然一房难求。

该项目最后一批洋房的备案均价甚至突破了1.4万/㎡。

而这套房源单价不足1.5万/㎡，难怪可以1天成交。

此外，在水渡口东板块的融侨悦城、融侨华府，也出现了几套因价格红利而急速成交的项目。

由此来看，市场向好是一方面，更重要的是如今的房东也是越来越越务实，到位的房价也给市场添了一把火。

当然，除了成交提速之外，不少小区的单盘成交量也很惊人！

据统计，2月单盘成交量较大的小区是位于水渡口东板块的融侨观邸，一个月成交了8套。

此外，位于开发区的安置小区钵池小区，在过去的2月表现也十分“亮眼”。

单月，钵池小区成交量也达到了7套。

与此同时，清河新区也颇为热闹！

板块内的金辉城清江府、香溢茗园、宝龙世家在2月均取得了月销4套的成绩。

无论从总体成交数据看，亦或是从单盘成交量看，甚至从成交速率看，二手房市场的复苏都显得肉眼可见。

多家小区单月成交惊人，不同板块各有亮点…

看完了总体的情况，下面来看一下各个板块具体的情况：

清江浦区成交量比上月多了31套！一如既往撑起了淮安二手房半边天…

清江浦区从来都是五大板块中成交量最多的板块，不仅是因为广阔的区域，还是因为他优越的地理位置。

2月份，清江浦区的二手房成交量依旧是各板块中成交套数最多的板块，共成交130套，环比上月增加了31套！

其中，电厂小区三区的一套房源成交单价较高，41730元/㎡，户型面积31㎡，成交总价130万元。

成交总价较高的是水韵天成金桂苑的一套二手房，户型面积178㎡，成交单价为17192元/㎡，成交总价为500万元。

上文提到过成交套数最多的小区就是位于清江浦区钵池山板块的融侨观邸，这个小区成交量一直不错。上个月成交了7套，这个月成交了8套。

另外，位于清浦老城的兴业国际广场的一套房源，挂牌时间长达1178天后终于成功出售，成交单价为18030元/㎡，成交总价为247万元，户型面积为137㎡。

淮阴区二手房成交数量持续增加！

成交单价过万的房源猛翻5倍！

2月份淮阴区二手房成交套数环比上月增加了18套，总成交套数为40套！

相较于上月数据来看，2月淮阴区二手房整体都有好转。特别是成交单价过万元的房源数量直线上升，上个月仅有5套，这个月增加到了25套！

其中，成交单价较高的依然是幸福城一套户型面积为110㎡的房源，成交单价为12455元/㎡，成交总价为137万元。

成交总价较高的，是位于盐河南的金都花园的一套142㎡的房源，成交单价为12254元/㎡，成交总价为174万元的房源。

淮安区成交14套

成交单价过万的有9套！

淮安区1月份二手房总成交套数为14套，跟上月相比没有变化。这个数量对淮安区来说，其实是比较稳定的，比去年的个位数成交量好转不少。

其中，成交单价较高的，是玖珑湾小区的一套二手房源，建筑面积90㎡，成交单价为11767元/㎡，成交总价为106万元。

成交总价较高的房源是玖珑湾诚品的一套户型面积165㎡的二手房源，成交单价为10546元/㎡，成交总价为174万元。

另外，淮安区的这十几套房源中，成交单价过万的也有九套。

值得一提的是，位于淮安区的玖珑湾，几个组团加起来2月共成交了6套！

开发区稳定发力！

多个小区单月成交多套房源！

本月，开发区成交套数有所下降，但也只减少了3套，依旧是除了清江浦区成交套数最多的一个区域，成交数量为55套。

其中，成交单价较高的是悦达广场的一套二手房，成交单价12841元/㎡，建筑面积111.37㎡，成交总价143万元。

成交总价较高的是位于大学城板块的九龙源著花园的一套二手房源，户型面积166.26㎡，成交单价10135元/㎡，成交总价169万元。

2月份开发区也出现了小区单月成交多套房源的现象，那就是位于开发区中部的钵池小区，单月成交了7套！成交量仅次于水渡口板块的融侨观邸。

小编看了一下贝壳网站，钵池小区的挂牌均价是7334元/㎡。2月份成交的这7套房源中，只有一套高于挂牌价出售，而且只高了几十元，7400元/㎡。

其余剩下的6套房源，都低于挂牌价成交。其中，成交单价较低的是一套107.82㎡的二手房，成交单价低至5983元/㎡。

这几套房源成交周期不算长，只有一套100天才成交，剩余几套都是1天之内就成交的。看来，这个小区还是蛮受欢迎的。

生态新城2月份成交量减少

但有小区单月成交9套！

生态新城1月份成交的房源共有24套，环比上月减少了2套。

其中，成交单价较高和成交总价较高的一套二手房源都落在了同一套。是绿地世纪城五期的一套户型面积为115㎡的房源，成交单价为21809元/㎡，成交总价为251万元。

另外，生态新城2月份的中南世纪城小区几个组团单月成交量达到了9套！

看完了2月份淮安主城区二手房成交数据，小编觉得，2022年的淮安楼市真的开始复苏了…

成交量稳定上升，多个小区单月成交多套，成交周期不断缩短…可以说，经过了一年的低靡，2022年的淮安二手房市场逐渐让人生出了期待！

你对2月淮安二手房市场有什么看法？欢迎评论区留言！