离婚买房或遭重创?!淮安多家商业银行行动了

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近日，小编得到一条消息，恐怕要让淮安一类买房人瑟瑟发抖！

血拼淮安楼市通过电话咨询淮安主流的商业银行个贷部门获悉：目前，淮安多家商业银行对离异的买房人申请个人住房贷款，有离异时间的要求。

据一位银行个贷部经理透露，此举主要是为了防止有客户通过假离婚手段来骗取购房资格。

该经理还透露，目前人行并未对此有具体要求，这种行为都是商业银行的自主行为！

壹

较高6个月！淮安多家银行对离异购房者房贷申请需审核出离异时间

当下，限购几乎已经成了楼市调控的基本操作！正是由于限购政策，使得不少人手上有资金，却受“房票”限制！

为了获得房票，假离婚买房，便成了楼市中经常上演的戏码！

针对于此，淮安不少商业银行对离异的买房人申请住房贷款，做了离异时间的限制！

近日，血拼淮安楼市向淮安7大商业银行了解了较新情况，现在梳理分享给大家！

①、7家受访银行中，4家对离异的购房者申请贷款，有离异时长的规定。

②、建设银行、交通银行要求较高！离异满6个月方可申请住房贷款。

③、江南银行要求离异满3个月，或者提供法院判决书，方可申请住房贷款。

④、邮储银行要求离异满一个月，可以申请住房贷款。

当然，除了上述4家有明确要求的，受访的银行中还有3家商业银行则表示，目前没有此类要求，分别是中国银行、江苏银行和南京银行！

贰

多地密集出政策！“围堵”离婚买房！

在国家屡次重申“房住不炒”的大背景下，据不完全统计，7-9月有20城相继出台楼市调控新政！

据梳理，这些城市的政策的着力点主要集中在提高限售年限、提高贷款的要求、提高免征收年限等方面。

当然，也有不少城市出台政策，剑指假离婚买房！

9月10日，深圳市多部分联合发文，拟建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理。

此外，7月14日，南京也曾发布“宁九条新政”，其中明确，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

8月30日，无锡楼市新政深夜突袭。

新政指出，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

贰

房贷利率趋稳！淮安首套房利率普遍5.1%

而在房贷利率方面，由于LPR连续多月没有发生变动，因此淮安房贷利率目前状态也趋于平稳！

据梳理，目前主流商业银行首套房利率普遍在5.1%，其中，江南银行目前执行利率较低，仅为5.09%！

而二套房房贷利率方面，交通银行较高执行利率5.5%，其他商业银行执行利率普遍在5.45%。