重磅!淮安2022年供地计划曝光,共计34宗商品住宅用地!
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※免责声明：地块位置及四至仅供参考，具体以实际挂牌为准。
刚刚！淮安市市区2022年度国有建设用地供应计划公示！
今天（3月24日），淮安自然资源和规划局发布了《淮安市2022年度住宅用地供应计划文本》。
文本内容显示，淮安市市区2022年度住宅用地供应计划总出让面积为321.23公顷，其中商品住宅用地共计197.56公顷。
根据详细的住宅用地供应计划宗地表，2022年淮安市市区供应的商品住宅用地共计34宗。
其中，清江浦区9宗、淮安区4宗、淮阴区11宗、经济开发区4宗，生态新城3宗、工业园区1宗、洪泽区2宗。
此外，在本次供地计划表中，还标注了剩下三个季度，每个季度商品住宅用地的挂牌详情。
其中第二季度共计13宗，宗地面积共723668㎡。清江浦区4宗、生态文旅区2宗、淮阴区4宗、经济开发区1宗、工业园区1宗、洪泽区1宗。
第三季度共计16宗，宗地面积共887426㎡。清江浦区4宗、生态文旅区1宗、淮安区3宗、淮阴区7宗、经济开发区1宗。
第四季度共计5宗，宗地面积共364469㎡。清江浦区1宗、淮安区1宗、经济开发区2宗、洪泽区1宗。
清江浦区
2022年清江浦区一共供应82.67公顷住宅用地，其中商品住宅用地53.93公顷，共9宗地块。
在第二季度挂牌的有：
西安路6号地；
朝阳路南、启秀路东侧地块；
朝阳路南、毓秀路东侧地块；
光明路南、勤政路东侧地块。
朝阳路南、启秀路东侧地块，朝阳路南、毓秀路东侧地块，光明路南、勤政路东侧地块这三宗地块从位置上看均位于爱琴海片区，三块地总共用地面积约24万方。
周边的配套有：爱琴海购物公园（在建）、清浦开明、淮安高级实验中学等等。
周边楼盘：水沐清华
第三季度挂牌的有：
西安路7号地；
齿轮厂宿舍B地块；
朝阳路南、勤政路东侧地块；
石塔湖周边A地块。
西安路6、7号地块位于西安路东侧。
这2幅地块规划商住用地，6号地块面积97.48亩、7号地块面积115.27亩。周边有淮阴工学院、北京路中学、柳树湾公园等配套。
周边楼盘：中南樾府、金鼎御庭、富丽花园。
第四季度挂牌的有：西安路9号地。
西安路9号地块位于西安路东侧、淮海西路南侧、上海西路北侧。
地块规划为商住用地，面积90.17亩，紧邻淮海西路主干道，周边有淮阴工学院、北京路中学、柳树湾公园等配套。
周边楼盘有：金鼎御庭、海洲铂兰庭、藏珑鸿基雅园。
石塔湖周边A地块位于人民路西侧，漕运路北侧，用地面积4.5万方。
地块位于石塔湖城市更新片区，周边配套丰富。
交通：人民路、漕运西路
景观：石塔湖公园、周恩来童年读书处
教育：青少年宫、淮海路小学石塔湖校区
生态新城
2022年生态新城一共供应29.8公顷住宅用地，其中商品住宅用地18.8公顷，共3宗地块。
在第二季度挂牌的有：69号地块、枫香路北侧地块
第三季度挂牌的有：70号地块。
69、70、枫香路北侧地块，三宗地块均位于生态新城东片区，其中69、70号地块位于承恩大道东侧，福地路两侧，两宗地块用地总面积约12万方。
枫香路北侧地块位于山阳湾路东侧，枫香路北侧，用地面积约6.4万方。
三宗地块周边，有淮中新城校区、实小东校区、福地路小学等等。
据计划三宗地块将在今年二、三季度供出，生态新城本就是宅地供应的稀缺区域，如今却有3宗地块计划出让，且位置优越，能否冲击“地王”还是十分有看点的。
交通：山阳湾路、承恩大道
教育：淮中新城校区、实小东校区、福地路小学
商业：吾悦广场
周边小区：山阳湾花园、兴安华庭、绿地世纪城、梧桐公馆
淮阴区
2022年淮阴区一共供应60.45公顷住宅用地，其中商品住宅用地39.71公顷，共11宗地块。
在第二季度挂牌的有：
老汽车北站地块1；
老汽车北站地块2；
老汽车北站地块4；
老汽车北站地块5；
老汽车北站4、5地块位于香港路东侧，九江路南侧，回春路西侧，用地面积约7.2万方。
商业配套：曼度广场
交通：淮海北路、珠江路
周边小区：尚都汇、承德公馆、新城悦隽、瑞安花园
第三季度挂牌的有：
老汽车北站地块3；
星光B地块；
星光C地块；
供电小区；
锦绣百苑北地块；
原三得利地块；
淮师南地块（富康城三期）。
星光B、C地块位于星光路南侧，登坛路两侧，用地面积约10.9万方。
地块属于淮阴西片区城市更新项目，预计未来将打造区域中心型都市综合体。
周边配套：盐河、西坝公园
周边小区：北京如意、五洲龙湾、泰和家园
淮师南地块位于长江西路南侧，孙大泓西侧，该地块预计为富康城项目三期，用地面积5.7万方。
商业配套：富康城铂悦汇（在建）。
教育配套：淮阴师范学院附属实验学校、淮阴师范学院。
周边小区：淮安富康城。
经济开发区
2022年经济开发区一共供应50.14公顷住宅用地，其中商品住宅用地36.8公顷，共4宗地块。
在第二季度挂牌的有：承德南路东侧地块二。
第三季度挂牌的有：大同路南侧地块。
第四季度挂牌的有：枚乘路南侧地块一、枚乘路南侧地块二。
枚乘路南侧地块一位于科教产业园与生态新城交汇核心地段，地块面积200亩。
该地块北至枚乘路，西接文苑路，交通区位优越，地块周边高校林立，紧邻大学城商圈、华润万象汇等优质商圈。
并且还有江苏财经职业技术学院、南京林业大学(淮安校区)、淮阴工学院清浦校区等高校环伺，和市体育中心、高教园区中心公园、九龙湖公园等核心公建配套周边，可较大程度享受城市高阶生活配套。
周边楼盘：中茵翰林花园、金色罗马。
枚乘路南侧地块二位于科教产业园板块，地块面积140亩。
该地块与枚乘路南侧地块一的周边配套类似。
周边楼盘：中菌翰林花园、金色罗马
淮安区
2022年淮安区一共供应61.67公顷住宅用地，其中商品住宅用地33.47公顷，共4宗地块。
在第三季度挂牌的有：
国际商城东侧地块；
恩干院北侧1号地；
恩干院北侧2号地。
国际商城东侧地块位于翔宇大道南侧，城西北路西侧，用地面积约10万方。
交通配套：翔宇大道、城西北路
商业配套：玖珑汇、国际商城
周边小区：萧湖人家、淮安人家、蓝惠首府
恩来干部学院1、2号地块位于藏军洞路南侧，其中1号地块位于铁云路东侧，2号地块地块位于青云路东侧。总用地面积15.4万方。
交通：翔宇大道、铁云路
周边配套：恩来干部学院
第四季度挂牌的有：飞翔纸业周边地块。
工业园区
2022年工业园区一共供应8.6公顷住宅用地，其中商品住宅用地7.73公顷，共1宗地块。
这块地预计是在今年第二季度挂牌出让。
洪泽区
2022年洪泽区一共供应27.9公顷住宅用地，其中商品住宅用地7.12公顷，共2宗地块。
在第二季度挂牌的是7号地项目地块，第四季度挂牌的是墨香苑西侧地块。
以上，就是淮安市市区2022年度商品住宅用地的供地详情，大家有什么想说的，欢迎留言讨论。
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