尚都汇二期延期交付近9个月!再度承诺较新交付时间 但业主…

近日，接到网友催更，要求关注尚都汇违约交房的事情！

后经私信联系，爆料者称，此前尚都汇开发企业承诺的去年（2020年）年底交付，不过并未兑现。

如今，尚都汇二期交付再度面临延期…

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尚都汇二期业主有家难回！延期交付近9个月！开发商又承诺2021年5月1日前交付！能信吗？

据了解，尚都汇项目，延期交付的楼栋为二期5、7、8、9、10#，上述楼栋的合同约定交付时间为2020年6月1日，不过开发企业并未按照合同约定时间完成交付。

去年9月，有网友向血拼淮安楼市平台爆料称，尚未拿房，而且开发企业明确表示，9月底不可能拿房。

后经淮阴区住建部门介入，开发企业承诺将在2021年1月31日前交付业主使用。

不过直到如今，项目仍然没有交付的迹象！显然开发企业此前的承诺又成了“空头支票”！

据爆料者透露，年前尚都汇的开发企业又拟了一份协议，并称交付时间要到2021年5月1日前。

据开发企业2021年2月2日起草的《交房承诺书》，承诺将在2021年5月1日前交付。

如果不能交付，违约金将由此前的每日万分之一点五上调至万分之二，并将在2021年5月1日结清，该日期前的所有违约金。

笔者以二期业主的身份，从尚都汇售楼处了解到，目前项目对二期的交付时间口径的确都变成了2021年5月1日，但当笔者试图了解，项目目前具体工程进度时，该工作人员则表示，没去工地，不了解。

而当笔者质疑，此前承诺的时间没有交付，那么5月1日的交付承诺能兑现吗？

该工作人员的态度不置可否！

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实探！尚未复工！尚都汇二期绿化仍未完工！对比9月有所进展，但进度缓慢…

随后，笔者前往尚都汇进行了一翻实探！

通过实探发现，目前工地大门处还有很多细节，没有完工。社区底商还有部分外立面没有完工。

▲尚都汇社区外景实拍

另外，从社区内部的实拍来看，目前小区内部的道路和绿化尚未完工，所以整个小区的景观还显得比较单薄。

▲尚都汇小区内部实拍

通过与9月份的实拍图对比，可以看到，项目工程进度着实不算快。

▲去年9月实拍与日前拍摄对比

绿化景观方面并没有看到，有太大变化，小区内部道路也没有什么变化。有变化地方在于楼栋外立面已经几乎完工。

除此之外，一些景观细节有所进展，例如负一层入口的顶棚、休憩凉亭的顶棚都已经安装完毕。

笔者询问了项目一期的保安，有位热心的保安大爷告诉笔者，听说二期的电梯已经试运行，应该是快了！

不过，目前工地尚未复工，等到复工了应该就快了！

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去年近500家房地产相关企业宣告破产！接下来的形势…

据此前淮阴区住建局对《尚都汇二期A区业主信访事项处理意见书》显示，造成尚都汇二期，屡次推迟交付时间的原因是开发企业对施工单位工程款支付不及时，以及新冠疫情的影响。

事实上，近年来因资金链问题造城的房企破产，并不在少数！

据人民法院公告网数据显示：2020年全年，共有499家房地产相关企业宣告破产！

更加值得一提的是，截止2021年2月19日，开年还未满两个月，已经有52家房地产相关企业显示了破产文书！

据阿里拍卖·司法网，破产资产拍卖统计得出：2020年淮安共有15家房企因经营不善破产，被法院执行拍卖清算资产。

▲来源：阿里拍卖·司法网统计

随着地价的攀升，以及央行对资金流入房地产行业的比例的严格控制，未来的房地产市场或将迎来洗牌，而率先出局的也必将是没有资金、资源和市场优势的中小型房企。

那么，你觉得，尚都汇二期A区的业主能在今年5月拿到房吗？你对这些非品牌房企开发项目有何看法？欢迎评论区留言。