淮安10月份楼市风云,新房成交总量5386套!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
人们常说“金九银十”，9月、10月是房产的旺季，“金九银十”已过，十月份淮安的楼市市场到底如何？
10月份淮安的楼市，新房成交总量5386套，总成交面积634662.35㎡，其中，市区销售套数为2791套。9月份新房总成交5607套，总成交面积684871.79㎡，环比九月下降了25.29%。
现在，淮安比较热门的区域生态新城区、清江浦区、开发区都是购房者较为看好的，10月份，清江浦区的新房销售量领跑全市，销售套数954套；生态新城区10月份销售量仅有82套。
生态新城大力发展学区，很多家长为了孩子的上学问题，纷纷去生态新城区购买学区房，目前，生态新城区在售的新楼盘房量较少。
淮安最受购房者关注和喜爱的楼盘？
据10月份楼盘数据显示，最受购房者关注和喜爱的楼盘前三名：清江浦区绿地春晓、生态新城保利堂悦、清江浦区绿地九里香颂。其次，还有碧桂园宋都高铁小镇、淮府、建华观园、融创广场等。
10月份淮安共发布5家楼盘销许，这5家楼盘分别是：运河风华、汇金豪庭、中天清江诚品、红豆国际商务城和淮海天宸。
汇金豪庭房价较前期同类产品上涨957元/㎡，其它楼盘无变化。
淮安最受关注的商圈：水渡口商圈
水渡口商圈可以说是淮安目前的热门商圈，市政府致力于将其打造成淮安的“外滩”，因此成为大家关注的焦点。
疯狂竞拍、地王频现刷新淮安土拍成交楼面价
10月份，有两块土地的竞拍在淮安引起了一阵“骚动”，成交楼面价一直在被刷新，“地王”宝座还没坐实，又被刷新。
大同路地块刚以7100元/㎡的价格成交后，引起淮安房产界的一阵“唏嘘”，紧接着211地块最终以9321元/㎡成交后，成交楼面价超很多楼盘的备案价，淮安人彻底“炸”了。
10月淮安土地市场注定不一般，地价不断刷新，品牌房企纷纷入驻助力区域价值腾飞。淮安各区都有新产品即将入市，可供购房者选择的楼盘越来越多，新的品牌房企入驻，开发的住宅产品令人期待。
淮安目前在售楼盘
淮阴区的成贤府，位于淮阴区长征路与曙光路交汇处，目前在售102-110㎡户型，7号楼高层毛坯房源在售，房价在11300元/㎡左右。
观淮府，位于淮阴区银川路与九江路交汇处，项目20号楼高层在售，成品房交付，总高18层，面积约100-120㎡，均价约10000元/㎡；7号楼高层还有少量房源在售，成品房交付，总高27层，面积约104-125㎡，备案均价9503元/㎡，项目1、2号楼电梯洋房在售，毛坯交付，面积约139㎡，备案均价9908元/㎡。
石榴·淮上院子位于淮阴樱花路南侧 合肥路西侧，11月加推11、12号楼合院别墅，面积210-412㎡，总价约300万左右/套，8号楼小高层在售，产品总高18层，面积约144㎡，均价约10000元/㎡，项目将于2021年底集体交付。
淮海天宸位于清江浦区淮海西路200号项目，目前，18号精装高层，2号毛坯高层在售，2号楼面积102-120㎡、毛坯均价11150元/㎡、18号楼精装均价13100元/㎡、18号楼面积98-123㎡，13号楼高层在售，13号楼，成品房交付，总高21层，面积约100-134㎡，备案均价约13000元/㎡。
中天清江诚品位于清江浦区解放西路214号，目前17号楼高层在售，17号楼总高24层，毛坯交付，两梯四户，面积约110-125㎡，备案均价7693元/㎡，在售高层预计2021年交付。
运河风华位于开发区运南东路以南、合意路以东，项目3、10号楼电梯洋房在售，毛坯交付，3号楼总高10层，面积约130㎡，10号楼总高11层，面积约131-136㎡，均价约9000元/㎡，16号楼小高层在售，16号楼总高18层，成品房交付，面积约103-130㎡，备案均价9687元/㎡，预计近期还将加推11号楼，成品房交付，11号楼总高24层，面积约103-130㎡，备案均价9687元/㎡。
绿地春晓位于开发区正大路与通甫路交汇处（天津路小学东侧），项目9、10、13号楼高层目前正在预约，预计2020年11月加推，9、10、13号楼总高34层，9、10号楼面积约123-148㎡，13号楼面积约115-127㎡，价格未出，项目1、2号楼高层房源已售完，1号楼总高34层，2号楼总高18层，1号楼备案均价7926元/㎡，2号楼备案均价8700元/㎡。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
