备案价首次“破万”!淮安区一批楼盘出备案价出炉

搜狐焦点淮安发布 2020-01-04 11:53:46
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备案价首次“破万”!价差近2000/㎡!淮安区一批楼盘出备案价!文锦城4期规划…

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备案价首次“破万”!价差近2000/㎡!淮安区一批楼盘出备案价!文锦城4期规划…

去年11月30日,位于淮安区新区板块,藏军洞路与楚州大道交汇处的文锦城项目三期,文锦城·翰林府项目首次开盘。据官方输出,该项目首开3小时销售金额达5亿元

令人吃惊的是,几乎在文锦城三期开盘同日,项目又官宣出,四期来了的消息!据官宣图片,项目四期案名为文锦城·天玺府

▲项目四期官宣图

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日前,文锦城四期规划设计方案在淮安自然资源和规划局官网公示!

▲自然资源和规划局官网截图

据公示,文锦城四期项目位于梁红玉路东侧、山阳大道北侧。总用地面积为74113㎡,总建筑面积为287454.22㎡容积率为3.0,建筑密度为19.96%,绿地率为35.95%。

从规划图不难看出,文锦城四期项目由12栋高层住宅、2栋3F商业、1栋2F净菜超市、1栋1F商业组成。

其中高层住宅中有6栋33F高层、3栋32F高层、2栋30F高层、1栋29F高层

▲项目鸟瞰图

从公示的项目经济技术参数,文锦城4期项目规划总户数1832户住宅总建面2.08万方,商业总建面4709㎡,净菜超市建面2003㎡。另据了解,该项目4#规划了一个3003㎡的幼儿园

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目前,淮安区新区板块在售的新盘主要有珺悦、文锦城·翰林府、石榴玉兰湾,还有清和园。

据悉,珺悦项目房源已经首推入市,目前既有精装修高层在售,也有毛坯高层在售,户型面积段98-118㎡。而文锦城翰林府、石榴玉兰湾和清和园项目则均是高层毛坯在售。

日前上述几个项目备案价格均在淮安区政府官网公示!值得关注的是,珺悦项目10、11#精装修高层房源单价全部破万!这也是淮安区首次出现备案单价均价突破万元!!

▲淮安区政府官网公示

据公示,石榴玉兰湾较新的毛坯高层备案均价7557元/㎡、文锦城翰林府毛坯高层备案均价8610元/㎡、珺悦项目毛坯高层均价8522元/㎡,精装修高层均价9974元/㎡,值得一提的是,虽然同属新区板块,清和园项目较新毛坯高层备案均价却只有6829元/㎡。

与价格较高的文锦城翰林府项目单价差价近2000/㎡!

看起来,淮安区新区板块目前价格已经出现分化,未来究竟会怎么走向,我们拭目以待!

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