王炸!国联进驻,迎宾大道商圈将重回大众视野!
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第三次拍卖，终于有人接手！
位于淮安市经济技术开发区翔宇中道21号，用途为商服用地/商业的土地、房屋（原润东4S店所在地块），早于2019年11月12日在阿里司法拍卖进行排名前列次公开拍卖。
标的物东至东城江南小区，南至淮安二手车市场，西至翔宇大道，北至台州路，共有宗地面积39992.3㎡/房屋建筑面积14030.75㎡，评估价1.3376亿元，起拍价1.07亿，不过排名前列次拍卖没有报价，流拍。
第二次拍卖于2019年12月9日，起拍价降为8560.64万元，依然没有报价，流拍。第三次拍卖于2020年1月6日，起拍价8560.64万元，被淮安市金融中心投资建设有限公司以底价竞得。据悉，淮安市金融中心投资建设有限公司所属淮安国联集团。
据标的物介绍，用途为商服用地/商业，土地使用期限至2045年11月16日止，面积共有宗地面积39992.3㎡/房屋建筑面积14030.75㎡。标的评估结果汇总：
评估价值时点 2019年04月16日
建滔裕花园二期商业地块今年底或有动静！
2013年，总投资约15亿元，着力打造成淮安高端生活品质集商住、休闲、购物于一体的城市综合体建滔裕花园项目正式亮相淮安楼市。
项目位于翔宇大道东侧、迎宾大道北侧，占地约196亩，建筑面积约54万平方米，其中商业办公12.8万平方米，住宅31万平方米。
项目在一期售罄之后，2018年5月初，建滔裕花园跳过二期商业，对其三期住宅产品进行预约，一时间让外界怀疑其二期商业到底还有没有？毕竟商业烂尾、易主、退地等情况在淮安楼市早已见怪不怪。好在，直至目前，建滔商业地块还没有有关退地等负面的小道消息。
2月14日，淮安市政府官网公示了《市政府关于印发2020年中心城市建设项目投资计划的通知》，其中关于建滔裕花园项目的2020年任务：三期工程竣工验收，合同约定2020.12月交付于业主。
三期工程竣工验收，或将意味着二期商业要启动了！
国联集团实力非同一般
据悉，淮安市金融中心、化妆品一条街地块（保利）等项目开发商均为淮安市金融中心投资建设有限公司。
淮安市金融中心项目为集商业、商务、办公、服务、娱乐等于一体的商业综合体，总占地面积562亩，总建筑面积约150万平方米，总投资150亿元。商业方面规划为场景体验型购物中心，目前已与上海宝燕集团签约。
而由淮安市金融中心投资建设有限公司拍下的翔宇中道21号标的物，共有宗地面积39992.3㎡/房屋建筑面积14030.75㎡，体量虽然不算大，但地理位置较为优质。位于迎宾大道商圈内，且与生态新城衔接，周边小区较多，相关业内人士建议将商业打造为社区型商业，拉开与亿丰时代广场同质化的距离；商务办公方面，则只能相信国联的实力，毕竟周边近距离已有金海螺广场与汇金云谷两个项目。
汇金云谷项目位于翔宇大道以东，三亚路以南，40万方城市综合体，以172米的超5A级写字楼、创意地产、科技住宅、商务综合体、会展中心等多元业态，定义Park-CBD生态办公集群。
随着高架与高铁的通车，作为水渡口板块及生态新城间重要衔接点的迎宾大道板块，价值已逐渐体现。“一环、两射、一联”的内环高架及迎宾大道、翔宇大道等多条道路纵横交错，无论你在城市的哪一个角落，都能轻松到达迎宾大道板块。
目前板块辐射范围内已有新城尚隽花园、雅居乐富春山居、淮安碧桂园等品牌房企，以及桃源名府、东湖怡景苑、东城江南、星河花园等等项目。
此外，还有位于合肥路东侧，汕头路南侧的区域“地王”项目，由淮安远博房地产开发有限公司经过117轮报价，最终以9440万的价格摘得，成交楼面价3195元/㎡；以及位于大连路以北，福州路以西（福州路花园）项目。
未来，相信在国联集团的加持下，迎宾大道商圈将会重新回归大众的视野。
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