淮安房价备案制要修改?首付分期重回淮安楼市

近日，淮安市物价局召开了房价备案集体审议会议。会议重点对涉及普通商品住房销售价格备案的相关调整因素展开讨论。领导小组成员一致表示，房价备案工作必须认真细致，既要严格执行政府规定，也要兼具科学性与合理性，以稳定市场为目标，要有长期做备案工作的准备。

此前就有多个项目操盘手分析，介于淮安目前“一刀切”式的“限价”政策有所滞后于当下楼市的发展，今后淮安的“限价”政策将会在整体思路不变的前提下，优化细则。比如将地价、房企实力、楼盘品质等因素考虑进去，而不是单纯的以周边项目或区域整体均价为标准进行价格备案。近日的土拍地块较快将在明年年底入市，明年下半年之前的政策走向很大程度将影响未来楼市，尤其是未来房价的走势。

对于此次的房价备案集体审议会议，会不会一改“一刀切”式的制度，值得关注。对于开发商而言，兼具科学性与合理性的房价备案制，或是值得肯定的；但对于购房者而言，现在或将是抄底的好时机，错过就没有了。

风水轮流转！各方压力下的淮安楼市，近段期间松动的迹象越来越明显，“特价房”、“低首付”、“分期付款”等传统促销重又回淮安房地产市场。目前或将是抄底的好时机。

某售楼人员朋友圈发文：

从楼市进入下半年开始，淮安恒大名都率先开启购房分期付款优惠活动，首期仅需支付10%，即首付7万起就可以购房了，国庆黄金周还推出领券购房98折再减1万元优惠活动。而在今年国庆黄金周期间，福晟乾隆城也开启了首付分期，首付5万起，首付剩余部分由开发商垫资于交付前按季度还清，无利息，并还有部分特价房入市。除此，最近还有不少加推楼盘纷纷以优惠示人：学府名门1号楼高层认筹，交100元便可进行预登记，0元办卡开盘立减1万元；林语美墅一期现房产品收官，别墅一口价7888元/㎡；御景天成电梯洋房产品即将盛大开盘，介时洋房产品将以4588元/平米的价格挑战全城性价比。