房贷利率要变?"存量房贷"换锚 你想了解的都在这!

2月20日，搜狐焦点撰文《央行公布较新LPR！“降息”如约而至！不止影响“新房市场”！》文中提到的“存量房贷换锚”引发了粉丝们的关注。

▲央行公告截图

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所谓“存量房贷”主要是指2019年10月8日以前，签订的购房贷款合同。

根据央行的（2019）第30号公告，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点。

此外，该公告还规定了存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

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对此操作，有不少网友私信血拼哥，想要了解相关政策！

今日（2月24日）致电淮安几家商业银行了解了一下有关“存量房贷”换锚的较新消息！

先总结一下从各商业银行对此政策的输出的2个要点：

（1）关于“存量房贷”换锚操作却有此说法，但因为央行规定的转换起始时间是2020年3月1日，因此暂时没有具体政策！

（2）“换锚”操作基本不会影响当下的房贷利率。

以下是血拼哥电话咨询商业银行的具体情况

01中国银行

关于“存量房贷换锚”，内部已经有此说法，不过由于3月落地，因此暂时没有具体的操作政策。

目前，中国银行首套房执行利率5.4%，二套房执行力了5.55%

02工商银行

关于“存量房贷换锚”，尚未接到正式通知，还没有开始实施。建存量房贷5.5%以下的客户不必过分关注，仍可以采用固定利率。

目前该银行手套房贷执行利率5.45%，二套房贷执行利率为5.65%。

03交通银行

已经接到预通知，不过并没有正式通知！客户可以关注交行手机银行通知办理。

目前交行首套房贷执行利率为5.4%，二套房执行利率为5.7%。

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据梳理，近来，全国有20个省市密集出台稳地产政策，从供给端纾困房企。

2月21日，又有城市加入其中，特别值得一提的是，这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。

2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。

而类似政策客观上往往说明地方政府在房地产方面的态度，不过在此档口，央行又再次重申“房住不炒”！

如今，“疫情”数据正逐渐趋于好转，随着企业陆续复工，社会经济也将重新“奔跑起来”，而随着一大波“经济政策”利好，失去了“小阳春”的楼市能否正好赶上“金三银四”，我们拭目以待！