清河新区将再添3.7万方商业?!项目住宅产品主打洋房、叠加!

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9月30日，大同路国际社区项目工程总承包中标公示在淮安公共资源交易网公示。公示显示，排名前列中标单位为中铁建工集团有限公司。

▲淮安公共资源交易网截图

据项目今年8月的工程招标公告，大同路国际社区总用地面积22.5万方，地上建面26万方，其中住宅面积22万方，商业3.7万方。建设工期1000日历天，招标控制价约13.7亿。

据悉，此次工程总承包招标范围包括：设计、采购、施工（EPC）总承包。

包括红线范围内的方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计【包括基坑支护设计、建筑设计（内含建筑、结构、水电、暖通）、绿色建筑（含节能）、室外给排水、装配式设计、室外供配电、室外弱电、天然气、消防、道路场地、人防设计、临时用电、临时用水、智能化（含地下智能停车系统）、综合管线等项目所需的各项设计内容】、材料设备采购、现场三通一平、土建、安装、智能化（含地下智能停车系统）、室外水电气讯（含施工用水、用电）等施工红线范围内室外附属配套工程、竣工验收备案、整体移交、档案移交、保修期内的缺陷修复和保修工作，直至交付使用。

虽然目前项目还没有具体规划信息流出，不过血拼哥通过查阅大同路国际社区地块信息和此前项目勘察单位采购项目招标公告，还是了解到了项目的一些碎片信息。

据了解，大同路国际社区项目位于清河新区境内，飞耀路以西，河畔路北侧。

▲大同路国际社区位置图

据项目土地出让要求，该项目必须一次性开发，不得分期,且住宅用地占地面积不得大于20公顷；土地竞得人必须自持住宅物业的50%以上，时间不少于10年(含10年)，作为人才公寓专门为淮安市招引的外籍专家、企业高管和高层次人才服务。租金优惠政策按淮安市经济技术开发区管委会相关规定执行。

此外，根据项目土地规划要求，项目地块性质为商住混合用地，其中商业比例不得超过15%。机动车车位配比为，不低于2.5辆/户，此外该地块建筑限高24米。

▲项目地块规划条件

据小道消息，该项目规划有别墅区（2层）、洋房区（8层）以及商业（3-5层），别墅产品为叠加别墅。

▲项目此前展会宣传画面