【城事】淮安房价到底高不高?全国较新二手房价排名出炉!淮安的房价排名竟然是......

由于之前的淮安房价的涨幅，相信不少人都觉得目前淮安房价很高，那么淮安的房价和全国其他城市比的话，到底是否正常呢？住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组今天发布数据显示，2017年12月中国二手房房价较高的城市是北京，达到67822元/平方米。江苏省中南京二手房价最贵，位居全国第八位，为26714元/㎡。其中，淮安中位房价为8372元/㎡，全国第76名。中位数”比平均房价更真实体现房价，这里提出了一个统计学概念“中位数”。中位数与平均值差别很大。所谓中位数，是指把一组样本的变量值按升序排列，或者按降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。

这份数据显示，北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。除北京外的排名前十城市房价分别为：上海52584元/㎡，深圳50900元/㎡、广州40030元/㎡、厦门39723元/㎡、杭州30729元/㎡、福州29000元/㎡、南京26714元/㎡、天津23333元/㎡、青岛22126元/㎡。

在表单中，江苏13个地市均有上榜，分别南京（第8名）26714元/㎡、苏州（第15名）17727元/㎡、南通（第33名）12742元/㎡、无锡（第35名）12500元/㎡、连云港（第38名）11798元/㎡、常州（第40名）11501元/㎡、扬州（第45名）10765元/㎡、泰州（第46名）10619元/㎡、盐城（第56名）9740元/㎡、、徐州（第63名）9231元/㎡、镇江（第68名）8684元/㎡、淮安（第76名）8372元/㎡、宿迁（第137名）6759元/㎡。

数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

由此看来，淮安房价高于三四线及以下城市平均房价约20％。

据介绍，该项分析以来自互联网的430万条二手住房报价为基础，对2017年12月中国地级及以上城市二手住房报价中位数作了不完全样本排名。

由上可以看出，淮安虽然全国排名76名，但对于江苏来说，依然是倒数第二的房价哦。很多人喜欢拿淮安和周边的盐城连云港比，在本轮上涨中连云港的平均房价已经上万，盐城离破万已经不远了。不知道对此，大家怎么看？

此外不管2018央行是否加息，房贷利率的上涨都将促使买房成本越来越高。而加息，更会让现在的情况愈演愈烈，对于购房者来说都将是雪上加霜的噩耗。

如果你手里有现金资产，一定不要放在手里放任其贬值，你可以这么做：

如果你有首付、有购房资格，而且是刚需，抓紧时间买房子，因为一旦加息，购房成本和还贷成本都会更高。事实证明，目前的购房成本已经够高了，所以在不抓紧上车，以后只能越来越难。

去杠杆，很多人靠高杠杆获得很多利润，但是从去年开始，很多会议都强调要去杠杆，所以不管是个人还是企业还是要紧跟政策。另外，央行一旦加息，加杠杆的成本会不断攀升，可能会给自己增加压力！

对于央行是否加息、房贷利率一涨再涨，未来买房成本有多高，这些都是我们不能决定的，我们能决定的就是，提高警惕，合理配置手里的资源，需要买房的时候就抓紧上车！

来源:微淮安

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