一纯新项目入驻大学城核心区域 体量不足或难以“补仓”

搜狐焦点淮安发布 2018-08-06 10:39:22
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毗邻大学城商业街,位于承德路边缘出现了一个纯新项目—富冠铂樾府。

随着近年淮安楼市去化速度的不断加大,淮安的热门板块水渡口板块、生态新城板块的房源已经无法满足购房者的需求。且虽然淮安对于房价的上涨出台了诸如“限购”“限价”等一系列政策,但依然无法阻止房价的“慢热”上涨,动辄8字头9字头的房价单价已经让很多购房者“谈房色变”。

由于热点区域的房源严重不足加之房价过高,越来越多的购房者将目光锁定在诸如大学城板块、开发区东片区等一些楼市洼地区域。

近2年大学城板块由于有着较为成熟的配套和便捷的交通而越来越受到购房者的青睐,房源去化速度也是十分喜人,据小编实探发现,目前大学城板块有房源在售的项目所剩不多,金色阳光仅剩1号楼公寓未开,江淮印象郁金蓝湾整体房源量不足300套,而学府名门和中茵春天里也只有为数不多的房源待开,城置公园龙湾虽有300余套现房,但何时能推出还是个迷,房源量充足的仅剩纯新项目九龙源著,目前正处于认筹阶段。

除此之外,小编实探发现,毗邻大学城商业街,位于承德路边缘出现了一个纯新项目—富冠铂樾府。

据小编实探了解,纯新项目富冠铂樾府位于承德南路西侧、红旗渠南侧(大学城商业街南侧地块),由淮安富冠置业有限公司开发建设。

项目规划用地面积12058.6平方米,地上计容建筑面积19293.0平方米,机动车位190个。规划容积率为1.6,建筑密度28.12%,绿地率30.02%。

而项目的产品为4栋11层小高层,总户数也仅有137,体量不容乐观。

新项目体量不足 或难解购房难问题

对于富冠铂樾府这一纯新项目入驻大学城,小编特意采访了大学城板块某新项目的业内:“大学城板块,现在在这一区域买房的人很多,以后肯定会更多,这里(大学城板块)房子的价格对于淮安的整体房价来说,是很低的,6千多的单价,配套还很齐全,教育配套也不错,交通也好,供不应求是在情理之中,而这个新项目(富冠铂樾府)由于体量太小,对于大学城板块房源稀缺的现状将起不到“补仓作用”,毕竟只有130多套房源,但是对于缓解房源难买现状还是有一定帮助的。”

小编提示:淮安楼市房源难买,已经不单单是大学城板块。大部分区域诸如水渡口、生态新城、开发区东片区等都出现了房源供应不足的现象,对于买房人来说,看好了就下手,不要错过了自己看好的房源,才是正确的买房姿势。

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