扎心了 淮安房价要上涨的原因终于找到了!

搜狐焦点淮安发布 2018-06-20 15:16:40
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扎心了 淮安房价要上涨的原因终于找到了! 如果你最近在看房或者微信有地产圈的朋友,昨天你的微信朋友圈一定会被这样的一些消息刷屏:淮阴区土拍新地王,淮安房价又要涨了! 涨价的理由就是昨天上午(6月19日)淮安市土拍,淮阴区地价天花板再被刷新,近距大润发商圈的淮阴区两幅地块,楼面价均突破5000元/平米

扎心了 淮安房价要上涨的原因终于找到了!

如果你最近在看房或者微信有地产圈的朋友,昨天你的微信朋友圈一定会被这样的一些消息刷屏:淮阴区土拍新地王,淮安房价又要涨了!

涨价的理由就是昨天上午(6月19日)淮安市土拍,淮阴区地价天花板再被刷新,近距大润发商圈的淮阴区两幅地块,楼面价均突破5000元/平米。这使得“邻居盘”立马找到了房价即将上涨的借力点,进而引发了淮安地产界的一波狂欢。

6月19日上午,淮国土(阴)挂第3号地块经过240轮竞价厮杀,最终被廊坊市中投置地房地产开发有限公司以成交价62420万元摘得。,成交楼面价5016元/平米,溢价率超过194%。

无独有偶,淮国土(阴)挂第5号地块也在竞价154轮之后,,被南通同仁置业有限公司拿下,楼面价更是达到了5209元/平米,一举突破了淮阴区地价“天花板”,当仁不让的成为淮阴区的“新地王”。

恭喜各位,又要成为地王登基的历史见证者!

楼面价5209元/平米对淮阴区及整个淮安楼市来说是什么概念?

业内分析,根据此番土拍的超高楼面价可以推算出,新房的售价可能会达到一个少有的新的高度,未来“地王”产品的单价破万,几乎没有悬念。而这样的价格也将毫无悬念的成为淮阴区房价的好“天花板”,甚至可能成为整个淮安楼市的“价格新标杆”。土拍竞价激烈,开发企业出价积极性高,往往昭示着区域对地块所属板块的“看好”。而地王的产生,往往也能够带动区域房价的上涨。

据悉,此次淮阴区的“新地王”位于长征开路北侧,东郊医院东侧,近距淮阴区大润发。而这也并非淮阴区大润发商圈的排名前列个“地王”。据了解,淮阴区的上一宗地王,是在2017年10月,被淮安市金润达房地产开发有限公司以及淮安市新发置业有限公司以成交价30860万摘得,地块位置在淮阴区北京东路北侧、金碧湖畔小区东侧,同样位于大润发商圈。

时隔大半年又出新地王,淮阴区的房价或将继续上涨。对比前几年房地产趋势并不是很明朗、品牌开发商不敢涉足的淮阴区,近些年金辉、新城控股等等房企陆续开发,对淮阴区楼市来说都是一个机遇。此次地王的进驻,或也是看中了淮阴区这些未来的发展契机。

业内认为淮阴区这两块地的格局,今后也绝不仅仅局限于此。未来淮阴区房价,将还会上升到另一个新的高度!

凡事有好必有坏。不少刚需一直期待着房价下降的那一天,但昨天淮阴区两地块信息一出之后,刚需们的心情可能要不太好了:“再不买,房价又要涨了,淮阴区都快买不起了……”,一声叹息中能够听得出购房者面对不断上涨的房价是多么地无奈。

“土拍”已然成为楼市调整价格的一个风向标!对于洞察房地产形势的老司机来说,要赶在“土拍”前买买买,不然周边的房价得涨了!

否则,地王对普通购房者来说呢,除了见证历史,有了给下一波房客的谈资外,还剩下些什么?恐剩下从远处幽幽传来的一句话:

今年不买房,明年只能买地王。

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