大学城金色阳光公寓将入市 自带大型超市和影院 值得投资吗?

焦点楼盘推荐 2018-10-24 11:24:35
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公寓+大型超市+影院+酒店,这种组合对于很多喜欢投资的购房者来说无疑是充满诱惑的,并且金色阳光的大型超市一旦建成投入使用,将大大的弥补大学城板块没有大型超市的尴尬局面。

由于大学城的房价近两年来一直处于淮安的谷底区域,再加之周边配套的不断完善,促使很多购房者前来购房,而金色阳光作为大学城的“明星楼盘”,在2016年和2017年间,也是多次创造了“开盘即售罄”的“神话”。

7000元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 宜居生态地产 复合地产

开发区天津路与正大路交汇处 查看地图

2018年11月03日 70年

一居 二居 三居 |82-148 m² 全部户型

400-156-0036 转 180837
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而金色阳光最后一栋住宅9号楼,也早在2018年上半年便售罄,在时隔近4个月之后,金色阳光将迎来全新的产品—酒店公寓。

相较于前期70年产权的住宅项目,金色阳光此次推出的则为商业性质的40年产权酒店公寓,而此次公寓的推出,或将弥补大学城板块公寓稀缺的短板(幸福美地公寓已经售罄,中茵翰林花园公寓也接近尾声)。

根据小编实地了解,金色阳光公寓预计将在10月底11月初正式推出,目前正处于排号状态。根据职业顾问介绍,此次推出的公寓产品户型面积分别为44、47、62、68、74平米,位于1号楼的11-18层,一层20套,共160套公寓产品。

而1号楼除却11-18层为公寓产品之外,1-2层为大型超市,总面积将达到5000平米左右,3-4层为影院,5-10层为曙光国际酒店,值得一提的是,金色阳光此次将推出的公寓为5.6米挑高,这在淮安是非常少见和稀缺的。

公寓+大型超市+影院+酒店,这种组合对于很多喜欢投资的购房者来说无疑是充满诱惑的,并且金色阳光的大型超市一旦建成投入使用,将大大的弥补大学城板块没有大型超市的尴尬局面。

下面,让我们来全面了解一下金色阳光酒店公寓的具体信息

项目动态:金色阳光预计11月份推出1号楼,其中1-2层为大型超市,3-4层为曙光酒店,5-10层为公寓产品。公寓5.6米挑高,户型面积40-70平米,现开始预约登记。详询售楼处。

生活配套:项目周边配套齐全,可以满足业主的日常需求,并且项目目前自带底商,吃喝玩乐可以说是一条龙服务。

对于喜欢逛夜市的业主来说,距离项目仅1公里处便是大学城商业街,可以满足业主逛夜市的需求,城南农贸市场可以方便的解决业主买菜的问题。

并且随着1号楼的落成,其小区本身便自带5000平米大型超市和影院,真正的足不出户便可以吃喝玩乐购一站式到底。

当然,和项目一路之隔九龙湖广场,更可以满足业主亲近大自然的愿望,茶余饭后、亲朋好友散步、聊天的好去处。

△△△底商

△△△爱婴超市

△△△九龙湖广场

交通配套:项目位于天津路和正大路交叉口东南,业主自驾出行十分方便,并且项目周边公交路线繁多,公共自行车点距离项目也仅仅一路之隔,不管是自驾、坐公交、还是绿色出行骑公共自行车,都十分的方便。

△△△公交车站点

△△△公共自行车点

教育配套:项目距离天津路小学、天津路小学幼儿园仅200多米距离,孩子上学十分方便,同时也节省了业主接送孩子的时间,并且天津路小学教育质量在咱大淮安口碑也是不错的。

△△△天津路小学

△△△天津路小学幼儿园

在看完了项目周边的配套,在让我们来看看金色阳光即将推出的公寓户型如何。

户型点评:44平米户型,双卫设计,保护主人的隐私,二层卫生间干湿分离更加卫生,4.5米开间主卧,视野开阔,采光充足。

户型点评:47平米户型,5.6米挑高设计,视野更加开阔,双卫设计,更好的保护主人的隐私。

户型点评:62平米户型,三室两厅两卫设计,充分的利用空间,开放式书房,可以改为卧室或者儿童房,双卫设计,更加方便。

户型点评:68平米户型,三室两厅两卫设计,充分的利用空间,5.6米挑高,视野更加开阔,可以隔成上下两成,双卫设计,私密性更好。

户型点评:74平米户型,空间更加宽敞,独立餐厅,紧邻厨房,用餐更加方便,超大儿童房,让孩子的活动空间更加宽敞。

总结:项目处于天津路和正大路交叉口,公交环绕,公共自行车点和项目仅一路之隔,交通十分方便,业主出行也可以选择多种方式。并且随着近几年的发展,大批购房者入住大学城板块,加之毗邻淮阴工学院、淮安信息学院等院校,人口流量也是十分庞大的。

并且周边老牌小区底商较多,已经形成了完善的商业配套,大学城商业街、翰城广场商业街、城南农贸市场环绕项目,日常生活和娱乐十分齐全、方便,并且项目1号楼自带5000平米大型超市,大型影院和酒店,一旦建成投入运营,项目周边的人流量会与日俱增。

根据置业顾问介绍,此次将要推出的公寓产品,价格预计在9000元/平米左右,相较于大学城板块的房价来说,还是比较高的,但是好在周边的人流量较多,并且学生很多,加之一旦超市和影院投入运营,无论是买房还是租房的人都会增多。

综上所诉,虽然9000元/平米的价格较高,但还是具有一定的投资价值的。

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