淮安这些地方新房房价翻一倍!快看是你家吗?

据相关数据统计，从2016年年底淮安楼市开始进入上涨通道到现在，淮安全市房价涨幅已超50%！

有项目新房房价从2016年年底的4600元/平米均价上涨到目前10501.06元/平米，4年间涨幅128.3%！

也有板块房价从5500元/平米均价上涨到目前较高13681元/平米，涨幅148.7%！

4年前，淮安房价迎来了“史诗级”的上涨

4年前，2016年年底发生了什么？受“货币安置”式拆迁影响，楼市火热超出预期。

从2016年10月开始，淮安部分楼盘的价格可以用“一天一个价”来形容，弘辉首馥直接从8000元/平米均价上调到12800元/平，成为淮安排名前列破万的普通住宅。

直到 2017年1月24日，淮安市政府办公室签发《关于促进我市房地产市场平稳发展的紧急通知》，并于25日正式执行。普通商品住房销售价格实行备案制正式出炉！

后又在2017年5月27日，淮安市正式下发《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》，进一步提高该市购房门槛，促进房地产市场平稳发展。淮安限购政策正式出炉，淮安房价终于被“摁”住了！

始于2016年底，淮安房价迎来了“史诗级”的上涨，迅速拉升，从未经历过上涨的淮安人民根本没有反应过来，如此叹为观止的涨法，何曾见过。

下一轮“爆发”前，买哪里的房子最安全

被“摁”住了，终究是“治标不治本”。从近段时期淮安楼市新房、二手房不断“喊涨”且销售大卖的表现来看，淮安楼市渐有“爆发”态势。

试想一下，在淮安楼市下一轮“爆发”前，买哪里的房子最安全，快来看看在2016—2020年这4年间，淮安哪些地方新房房价翻了倍。

注：因备案价制度2017年1月25日执行，故只统计2016年12月—2020年5月还在销售的楼盘

整体来看，这4年间，淮安主城房价（老项目居多）涨幅平均在2700元/平米左右。其中开发区、淮阴区与大学城板块房价上涨幅度较小，淮安区、生态新城板块房价上涨势头较大。

在这4年间，淮安楼市也发生了许多变化，老项目接连售罄，新项目紧追其后。

以城南板块为例，随着恒大名都、华德力运河城、中央华府等老牌项目的接连售罄，水沐明悦府、淮府、天禧时代等新项目无缝衔接，不过居住迭代与房价的提升也随之而来。

水沐明悦府别墅13681元/平米（毛坯），洋房11686元/平米（精装）；淮府洋房11800元/平米（毛坯）、高层9500元/平米（精装）；天禧时代高层7962元/平米（毛坯），城南板块房价从5000-6000元/平米的时代快速进入到较高13681元/平米，涨幅较高148.7%。

此外，淮安区的欣明文锦城、生态新城的雨润星雨华府、清江浦区的郦城国际等项目房价，也十分的坚挺且还有上涨的势头，对于淮安房价，各位网友有何感想，欢迎在评论区留言。