淮安楼市新房与二手房差价如此之大!房价倒挂下置业出路在哪?

近期，很多购房者表示淮安二手房价格太贵，不如直接购买新房，运气好就能省掉几万甚至十几万元的成本。其中水渡口板块新房与二手房房价倒挂现象尤为明显，作为淮安目前的热门板块，且受“限价”调控，新房价格一直比二手房要低上许多。

其实，淮安整体房价趋势也一直是二手房房价明显高于新房房价，部分热门板块楼盘倒挂差价竟已经达到4000元！这不得不令人深思其原因、影响以及如何应对。

新房与二手房价格倒挂原因

就目前淮安二手房新房房价倒挂原因从房源供应角度来说，目前淮安楼市房源供不应求已经是板上钉钉的事情，“一房难求”现在已是目前淮安楼市的常态。价格方面与开发商遵循政府“限价”政策有关，限价拉低了新房房价，以及二手房业主对未来可能取消“限购”政策后的房价有乐观预期，因而不愿降价卖房等。

价格倒挂后是二手房是否值得购买

在这里小编认为，购房本质是为了满足卖房人的需求。二手房有现房无需等待，配套相对成熟等优点，这些都是可以满足购房者需求的卖点，因此二手房自然有人购买。其中最典型的例子就是在优质施教区范围内的教育房。

价格倒挂现象能否回归正常

这里小编想说房子也是商品，也遵循价格规律。首先要相信市场，购房行为多数属于理性消费，当价格过高便无人问津，价格自然也就降下来了，时间一长就逐渐回归到一个相对合理的位置。

价格倒挂下购房者置业出路在哪

在淮安新房、二手房价格倒挂比较严重的情况下，购房者该怎么选择呢？业内人士认为，新房和二手房没什么那个更好的说法，各有各的特色、优点，那个能满足购房者最迫切的需求就买哪一个。