近期要买房的淮安人注意了!开发商的套路与陷阱一定要看清

房价不涨，意味着买房又有了盼头。如果房价一直涨下去，就目前的工资收入，工薪阶层要想买到一套属于自己的房子，并非易事，可能需要几十年的积蓄。

当前房地产市场调控政策不断，而楼市也迎来了传统的旺季“金九银十”，打算买房的人也逐渐多了起来，对于未来几个月想要在淮安置业的购房者来说，下面的事情需要特别注意！

买房需注意避开开发商的套路与陷阱

因为很多城市已经实施了限价政策，淮安也在其中，由于政府限价开发商无法任意加价。但是开发商为了赢利，他们往往会通过捆绑销售，或者提高购房者购房条件的手段，来加价或者快速收拢资金。

最常见的捆绑销售手段包括捆绑车位和装修。一个车位的市场价往往只有4-5万，但是当车位和房子捆绑到一起销售的时候，就有可能高达十几万。另外，原本是毛坯的房子，开发商会改成精装房，号称精装标准是一两千元一平，但实际可能只是几百元的简装，装修标准根本他们说的那么高。除此之外，开发商还可能要求购房者全款买房，或者提高首付比例。有的开发商甚至会通过收取号子费、茶水费的方式让购房者提前选房。

以上这些行为，均是不正规的，购房者如果遇到了，完全可以向有关部门反馈，以维护自己的合法权益。

关于购房资格，切勿相信非正规渠道

目前淮安已经实施了限购政策，本地户籍暂停购买第三套房，非本地户籍家庭需要提供一年及以上社保或者纳税证明。

自限购政策实施开始，代办购房资格的业务便随之产生。淮安限购政策实施一年有余，由此催生的代办社保、代办居住证业务已经普遍，并被多数买房者所知晓。很多专门从事人力的公司和房地产中介公司，都有“代办社保、代办居住证解决购房资格”的业务，代办社保和购房资格证明的价格也高达两三万元。

这对于很多想在淮安市内购买多套住房，还有那些准备在淮安市购房但办理不了购房资格的外地人来说，上述的“方法”具有较大的吸引力，但小编在这提醒大家，通过非正规渠道办理的购房资格是无效的。

当有楼盘或房地产从业人员表示可以通过操作来获取购房资格规避限购时，你可要注意了，别花了钱却办不了证，最后竹篮打水一场空！

关于买房这件事，小编觉得该花的钱绝不能省，能省的钱也特别不能花；买房前要是完全不明白，买房时则到处都是陷阱；把关于买房的事情基本都搞明白了，购房才能正真的物有所值。