雅居乐来淮?恐“虚晃一枪” 雅居乐房管接手淮安“烂摊子”项目

淮安搜狐焦点 2018-07-11 01:49
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继中梁、石榴、绿城来淮后 淮安楼市再添一“大牌房企”雅居乐?

继中梁、石榴、绿城来淮后 淮安楼市再添一“大牌房企”雅居乐?

今年4月21日,中梁集团首进淮安,落2子于涟水,打响2018年品牌房企进驻淮安“第一枪”。

6月19日,石榴集团首进淮安,分别落子于淮阴区与淮安区;

7月9日,中梁集团再次拿地涟水,落第3子于涟水;

7月10日,绿城集团与雅居乐房管集团同时发声,首进淮安楼市。

据雅居乐房管集团官方宣传,7月10日,房管集团与江苏中农生态农业科技集团(以下简称“中农集团”)在雅居乐中心会议室举行签订仪式,合作开发淮安市经济开发区项目(暂定案名“雅居乐·中农首府”),该项目占地面积4.3万平方米,总建筑面积22.4万平方米。位于开发区迎宾大道南侧,韩泰路东侧。根据规划,雅居乐·中农首府将建成为区内集商住为一体的精品项目。

雅居乐房管与中农集团联合开发淮安“烂摊子”项目

据悉,迎宾大道南侧、韩泰路东侧现为港龙义乌国际小商品城,而据雅居乐房管集团官方宣传,与雅居乐联合开发的正是由江苏中农集团旗下全资子公司控股的淮安港龙置业,换言之,雅居乐与中农集团联合接手开发由淮安港龙置业留下的“烂摊子”。

据悉,港龙义乌国际小商品城当年号称要打造超大型综合商贸购物中心,成为开发区的标志性建筑。2012年前后,有不少群众慕名前来购买商铺进行投资,并委托开发商管理公司经营。由于前三年的租金是用来充抵房款的,因此,按照协议,从第四年起,管理公司就应该对业主开始真正的返租。然而管理公司却无力返还众多业主租金。因此,港龙义乌国际小商品城便沦落成为“烂摊子”项目。

雅居乐房管集团仅是代建品牌 此次来淮非雅居乐地产?

据悉,雅居乐房管集团成立于2018年4月,根据其官网宣传,房管集团将通过项目合作、投资控股、投资入股等多种方式牵手合作伙伴,搭建融合项目、资金、品质、技术服务等元素的建设全产业链服务平台。为加快代建产业转型升级,引领房地产开发服务行业发展变革,带来自己的方案、贡献自己的智慧。此次与中农集团联合开发的淮安项目,房管集团将为委托方提供从产品定位、规划设计、成本、工程、营销、竣工验收和交付,到客户服务、房产保修管理、物业管理的全流程服务,期间还将从资金、档案、人力行政等方面为委托方提供全方位的管理服务和支持。根据该公开协议,雅居乐地产恐将不参与淮安项目的建设,此次来淮或仅是雅居乐房管而非雅居乐地产。

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