2018年淮安清江浦区房价大起底 较低5200元/平米!

淮安的楼市目前呈现比较复杂的态势，无论是在政策调控下的平稳维持还是很多人的看不好的唱衰，虽然不能根据片面的言语来判断它的发展状况，但小编认为可以通过实时的数据来进行一些判断和总结。数据的说服力是毋庸置疑的，小编为大家整理了目前淮安市场上最热门区域之一清江浦主流楼盘的较新报价。手上有多少钱，能买哪些房子，看完一目了然！

数据说明：在售房源的价格为最近一次开盘均价，对于下一期开盘有一定的参考。如果暂时没有房源在售，就参照最近一次开盘均价。

（备注：部分楼盘前期销售为毛坯，后期加推或加装修，会存在误差，实际销售均价请以售楼部公布的价格为准）。

  同区域房价差距大

目前清江浦区的整体新房均价在7000-8000元/平米，部分新房也已破万，但从表格中可以显著的看出来清江浦区内各楼盘房价差距颇大，和水渡口区域单价9000元每平以上、破万的房价相比，城西片区和城南片区的房子在性价比上还是占有很大优势，几乎是水渡口区域楼盘单价的一半，可谓是整个清江浦区乃至淮安主城区的“谷底价”，对于想要在淮安清江浦区置业的刚需群体来讲是个捡漏的好时机，5字头、6字头的楼盘整个淮安都屈指可数了。

 公寓项目越发走俏

住宅产品的买入门槛大幅提高，购房难现象更加突出。但与此同时，不显眼的公寓产品因与住宅产品的价差被拉开，其“投资价值”逐渐显现。从统计中可以看出，目前清江浦区在售公寓产品的项目已经有8家，占据了一定的比例，而且值得一提的是，随着市区地块的减少，公寓建设逐渐进入了外围，原来淮安的公寓大多都是在中心繁华区，现在是遍地开花，业内认为，未来随着淮安楼市的快速发展，再加上楼市调控各种利好政策及商住用地的增加，公寓市场还是有较大的潜力。

部分片区热度加大

对于一些投资客来说，一些高价区域已经看不到投资价值了，投资方向转移至外围市场，清河新区这个板块基础原来比较薄弱，但由于受益于各项规划利好，正在加紧弯道超车，逐渐成为楼市潜力股。品牌房企中南置地于近期拿地西安路西侧，扎根淮安腹心老城西板块，并给淮安带来排名前列中南高端“樾系”产品——中南樾府，城西板块市值逐渐提升。业内估计，下半年清江浦区这几个区域热度会越来越高。