城南房价“新天花板”!毛坯房均价8618元/㎡!

近日，淮安又有5家楼盘公示备案价！

其中位于清浦新城板块的碧桂园淮府项目一次性公示了16栋楼价格颇为“吸睛”。除了公示价格的楼栋众多之外，该项目公示备案的产品种类也涵盖了毛坯高层、精装修高层以及叠加、双拼别墅等多种类型。

▲淮安市发改委官网

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据悉，此次公示备案价的5家楼盘中，清江浦区占了4家，开发区占1家。从价格变化来看，融创广场此次公示的项目第二批精装修高层产品4、14#，较上一批产品价格持平，备案均价10790元/㎡。

而金辉城毛坯高层产品新出备案价的楼栋较上批产品也是基本持平！

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血拼哥此前曾经撰文《淮安楼市惊现“神片区”？！一路之隔单价差千元！域内还有"万元"户…》吐槽过清浦新城目前的在售楼盘的“价差”现象。

此次，板块内的纯新盘淮府项目公示的备案价格高层毛坯房8字头，精装修更是达到了9600元/㎡，更是将板块内的房价差距拉出了“新阶梯”。

其9字头的精装高层，整个片区内“无出其右”，眼看就要追平运河南侧的水沐和禧园。而其毛坯产品也几乎追平了同属碧桂园旗下的九龙源著项目精装修高层产品。

血拼哥依稀记得，头部房企碧桂园刚进驻淮安是就有一个口号“好房子一套就够了”。

而淮府自项目落地以来，调性一直都比较高，上周项目营销中心及苏式园林示范区正式公开，的确令人震撼！

▲淮府示范区实景

期待碧桂园能够通过其匠心打造的产品给清浦新城板块带来“人居”产品“新体验”，在区域价值提升的同时，也促进板块产品“提档升级”。

据悉，目前淮府项目住宅房源正在预约排号，住宅产品包括高层、小高层、双拼、叠拼，户型面积105-290平米，预计本月首次开盘。

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还有一家楼盘的备案价格也十分值得关注！作为高铁新区少有在售新房东湖嘉景曦园此次公开了B1、B2#毛坯多层备案价，均价7018元/㎡，此价格较项目前期小高层产品上涨 了400元/㎡。

目前项目在售C3、C4、C5号楼剩余房源，户型面积段98-122㎡。

虽然该项目是高铁新城少有在售的新盘，不过受制于周边配套不全，加上高铁商务区正处于成长期，项目备案价格甚至比其“邻居盘”高铁小镇项目的高层备案价还要便宜500元/㎡。

据悉，上周末高铁小镇项目纯新首开，推出6、15、19#高层毛坯房源近200套，户型面积段105-125㎡。据项目官宣消息，开盘当天约去化9成。目前24#已经加推入市。

上周末淮安楼市可以说是非常热闹，纯新盘淮海天宸、高铁小镇先后首开，淮安本土实力房企水利集团在食博馆举行了“淮城之光·水利天成|水利地产品牌发布会”活动。

年末，房企冲刺年终销量忙，据血拼哥统计，2019年最后一个月，淮安楼市预计有15家楼盘计划推新，如此大量的推新，又是买房人上车的好机会！