烟台试点共有产权住房供应模式 2年后可购买剩余30%股权

7月10日晚间，山东省烟台市住建局发布《市中心区共有产权住房试行常态化供应公告》（以下简称“公告”），内容称，该市将试行共有产权住房常态化供应方式，在供应范围内的保护家庭无需递交申请，按照轮候排序由开发商依次预约通知选房。

按照公告内容，共有产权住房属于出售性质的保障房，由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有，购房人共有2年后可按规定增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易，上市交易时无需补交土地出让金。购买共有产权住房后，购房人不再享受原住房保障待遇。纳入本年度试行常态化供应的共有产权住房共1284套。

这1284套房源分别出自于锦绣家园项目1169套，锦绣新天地项目115套。其中，锦绣家园可供房源均为小高层住宅，单套户型面积在60平方米—90平方米之间，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/平方米，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司，出售产权比例为70%(折合单价4305元/ 平方米)。

锦绣新天地项目的可供房源为高层住宅，单套户型面积在60平方米—90平方米之间，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/平方米，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司，出售产权比例为70%(折合单价4179元/平方米)。

该批次共有产权住房供应范围，为截至本公告发布之日已取得住房保障资格且《住房保障资格证》在有效期范围内的保障家庭。其中，已经承租保障性住房的家庭也在共有产权住房供应范围，但在选购共有产权住房交房后3个月内须按规定退回所承租的保障性住房。

同时，该批次房源销售完毕，未轮候到位的保障家庭选房顺序不再有效。如果保障家庭轮候配售一轮结束房源仍有剩余，在供应范围内未选购住房的保障家庭则还可继续选购，同时按照依次递补的原则，将本公告发布后新增符合条件的保障家庭纳入供应范围，直至房源销售完毕或另有新政策出台。

 来源：澎湃新闻