租售同权可否真实惠利淮安市民,降低房价?

最近总有人议论房地产税，然后各种言论不绝。有叫嚣：收税我就涨房租；也有人说：如果真的出台房地产税，以后房子肯定没人买了；还有更多吃瓜群众雾里看花什么都不清楚，你爱咋的就咋的，反正我没差。

其实房地产税怎么征收、如何征收因为是地方立法各个城市因地制宜，所以近几年也只会是只闻其声不见其事的情况。但是从这个风声的放出，其实大概可以看出未来五年房地产行业大的趋势就是全面落实租售同权。

其实，我觉得租售同权这个词是非常值得玩味的。一方面，有钱人你有钱想买房，那你就买呗。而我没钱人甚至是穷人，我没钱所以我就租房住，这也无伤大雅。

为什么现在人人都在争相买房？咨询了办公室很多单身贵族，我每个月租房也是一两千元一个月房租，我挤个首付，然后每个月还是还银行一两千元，还个二十年。但是两者不同的是，前者为房租还房贷，后者为自己还房贷。所以我当然宁愿买房，不愿意租房。当然，其他什么结婚必须要婚房，孩子学区房需求等等这些咱么先不提。

就问你一个问题：你是愿意一辈子租房住，还是买房？

现在绝大部分人肯定斩钉截铁的希望买房。

那再说：政府推行租售同权并把每个月的房租定的很低，那么你愿意一辈子住房住吗？

我相信这时候就有很多人需要犹豫了。租售同权——租的房子和我买的房子享受同等权益。有学区、有户口房租低，我以后不仅不要还房贷，赚到的随便我花……有这么好的事情，何乐而不！

但是现在租售同权存在的问题就是：好学区、好地段的房子并不是掌握在政府手中，它几乎百分之九十九点九九是属于个人财产。所以一般这些房源，租金非常昂贵。而且因为是房东定价，所以虽然目前试运行租售同权的：广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等首批开展住房租赁试点的12个城市，房价几乎不降反而升。

现在两会特地强调租售同权立法及房地产税实施，但租售同权可否真实惠利淮安市民，降低房价，这还真的有待商榷。