淮安
淮安房产 > 淮安楼盘 > 楼盘导购 > 楼盘资讯 > 买房必看!选新房还是淘二手?区别在哪里?

买房必看!选新房还是淘二手?区别在哪里?

2017年03月16日 15:48 来源:搜狐焦点网 作者:乔晶
用手机看

扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

[ 摘 要 ] 随着“淮五条”政策出台,2017年春节后新房成交急刹车,但二手房成交却遇井喷。那么,新房和二手房到底有何区别?接下来就给大家聊一聊。

随着“淮五条”政策的出台,2017年春节后,淮安楼市新房成交量也遭遇了急刹车。据搜狐焦点统计,2月淮安楼市成交量环比1月下降57.6%。然而就在新房成交量下滑的同时,2月淮安二手房成交量却迎来了开门红。数据显示,2月淮安二手房成交2227套,部分区域的二手房成交量环比上涨高达37.5%。

小编看来,造成一二手房成交量冰火两重天的主要原因,一方面是新房库存急剧下降,购房者选择空间被压缩。另一方面,新房价格持续上涨,也带给了购房者一些观望情绪。那么,一二手房到底有何区别?买房时,究竟是选新房还是淘二手呢?接下来小编就跟大家聊一聊。

二手房的主要优势在于,现房,即买即住。此外,二手房的生活配套,经过一段时间的磨合,往往要比新房要强不少。还有就是,二手房可以实地看房,甚至还有一些是,房东自住的精装修房源,购房人容易对房子产生更加直观的印象

不过,新房自然也有自己优势。首先新房的价格相对稳定,不像二手房,价格容易因为房东心理预期的改变而发生变故。此外,新房的税费较二手房也比较固定,只有契税和维修基金,而二手房根据房屋年限不同还有个税和营业税需要交纳,无形中会增加购房者的买房成本。不仅如此,由于二手房的交易时间比较短,因此购房者需在购房前期就要准备好首付和各项税费,对于前期手上资金不充裕的购房者而言,也会增加压力。还有就是在贷款方面,新房的贷款年限仅跟买房人的年纪有关,而二手房的贷款年限还和二手房源的房龄有关系,房龄时间长了还会影响购房者的贷款年限

新房和二手房各有优势,而购房者在置业时,究竟是选新房还是淘二手房,主要还是取决于自己的实际情况不能只看二者的某一点优势。当然,小编作为一名新房编辑,自然对新房更了解一些。那么,淮安楼市在售的房源中,有哪些新房,优势更胜二手房呢?接下来小编就给大家做个盘点,希望可以帮到各位想要买房的朋友们。

淮安金地中心

在售
11000 元/㎡

[ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2017年1月17日 产权:70年

楼盘地址: 清河区 淮安市清江浦区翔宇中道168号
400 电话: 400-683-0099 转 19231

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有18人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

所属区域:清江浦区(原清河区)

项目详情:淮安金地中心6号楼目前接受登记预约,预计6月份开盘,户型面积88、116、125、138平米几种。具体价格信息未定,详询售楼处。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:238823524。

项目特点:品牌房企开发、万达商圈、紧邻钵池山公园

比二手房优势展现:项目地处淮安水渡口板块,近距离万达和新亚两大商圈,未来无需磨合,无论是交通还是生活都非常便利。不仅如此,项目还是品牌房企金地集团开发,品牌优势十分明显。

榕兴水韵天成

在售
10000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年4月下旬 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 清河区 和平路9号
400 电话: 400-683-0099 转 98253

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有49人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

所属区域:清江浦区(原清河区)

项目详情:榕兴水韵天成预计4月推出51号楼高层,户型面积110-140平米,预计均价12000元/平米,共180套房源。详询售楼处。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:238823524。

项目特点:紧邻里运河风光带、近距中洲公园、万达商圈楼盘

比二手房优势展现:项目紧邻淮安小学教育配套,距离御码头美食街和万达广场商圈都非常近,未来无需磨合即可享受便利生活。

幸福城

在售
7000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2015年4月12日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 淮阴区 承德北路528号
400 电话: 400-683-0099 转 98330

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有66人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

所属区域:淮阴区

项目详情:幸福城在售B3、B7号楼剩余房源,均价7700元/平米。预计4月中旬加推3期高层,具体信息未出。详询售楼处。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:238823524。

项目特点:淮阴区大润发商圈、9层电梯洋房

比二手房优势展现:项目与淮阴区大润发仅一路之隔,生活非常方便,无需磨合。此外,项目产品为9层电梯洋房,产品非常稀缺。

金润城

在售
7000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2015年6月20日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 淮阴区 北京东路淮师二附小对面
400 电话: 400-683-0099 转 98338

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有33人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

95折

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

所属区域:淮阴区

项目详情:金润城目前清盘,户型面积140-150平米,仅剩余80套左右,折后成交均价7000元/平米,购房同时够买产权车库单价立减500元/平米,详询售楼处。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:238823524。

项目特点:现房在售、紧邻淮师二附小、淮阴区大润发商圈

比二手房优势展现:项目位于淮阴区大润发商圈,生活十分方便。同时,项目现房在售,即买即住,对于着急入住的购房者来说非常合适。

建滔裕花园

在售
7200 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 经济开发区 迎宾大道北侧、翔宇大道东侧
400 电话: 400-683-0099 转 98348

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有17人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

所属区域:经济开发区

项目详情:建滔裕花园全部现房在售,户型面积段78-140平米,成交均价7000元/平米,剩余200套左右。后期将加推17号楼,产品和前期一致,加推时间待定。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:238823524。

项目特点:现房在售、紧邻亿丰奥特莱斯

比二手房优势展现:项目位于翔宇大道沿线,交通便利。此外全部现房在售,即买即住。

金吉崋冠苑

在售
7500 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2015年8月8日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 清浦区 延安东路与富春路交汇处
400 电话: 400-683-0099 转 98309

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有2人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

全款96折

全款96折

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

所属区域:清江浦区(原清浦区)

项目详情:金吉崋冠苑目前在售房源剩余200多套,户型面积113-206平米,均价6000-8000元/平米,全部现房在售。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:238823524。

项目特点:市政供暖、现房在售

比二手房优势展现:全部现房在售,即买即住。还有市政供暖冬天生活非常舒适。

叶语世家

在售
6400 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2014年5月4日 产权:70年

楼盘地址: 清河区 北京北路与漕运西路交汇处
400 电话: 400-683-0099 转 98693

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有8人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

98折

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

所属区域:清江浦区(清河区)

项目详情:叶语世家全部现房在售,户型面积段为60-110平米,高层价格6100元/平米,5月31日交付。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:238823524。

项目特点:现房在售、紧邻清河实验小学

比二手房优势展现:现房出售,即买即住

以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准,文章观点为小编个人观点仅供参考,如有不同观点欢迎加入搜狐焦点网友购房2群:238823524,本稿件系搜狐焦点原创,如需转载请标明出处。

热门楼盘

本月最新楼盘

最新楼盘

天一名都

天一名都

平均价格 6600元/㎡

经济开发区

查看详情
旺江壹品

旺江壹品

平均价格 6500元/㎡

经济开发区

查看详情
御景天成花苑

御景天成花苑

平均价格 7200元/㎡

经济开发区

查看详情